2011. június 29-i ülésére
| Tárgy: | A 2. sz. főút - városhatár - Pozsonyi utca - Ilka köz közötti terület szabályozási terve |
1. döntési javaslat
"HÉSZ módosítása"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: ügyrendi, napirendi kérdések
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Göd Város Önkormányzat Képviselő-testülete
elfogadja a „2-sz főút – városhatár - Pozsonyi utca –Ilka köz szabályozási terve” Szabályozási tervét és a HÉSZ-módosítását.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
Felelős: Markó József
Hivatali felelős: Bertáné T. Judit
2. döntési javaslat
"HÉSZ módosítása"
Tervezett döntéstípus: rendelet
Tervezett ágazati besorolás: ügyrendi, napirendi kérdések
A Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
Göd Város Önkormányzata képviselő-testületének 21/2011 (VI. 30.) Ök. rendelete
a város helyi építési szabályzatáról szóló 46/2008.(IX.25.) önk. rendelet módosításáról.
Göd Város Önkormányzat képviselő-testülete az 1990. évi LXV törvény 16.§ (1) bekezdésében biztosított jogkörében, az 1997. évi LXXVIII. törvény 7.§ (3) bekezdés c) pont alapján megalkotja a város helyi építési szabályzatáról szóló 46/2008.(IX.25.) önk. rendelet módosítását és elrendeli azok kötelező alkalmazását.
1. §
A HÉSZ 1.§ (2) bekezdése kiegészül az alábbi c) ponttal:
„(2)c) 3. sz. melléklet: SZT-3 Szabályozási tervlap 2 sz. főút - városhatár – Pozsonyi utca – Ilka köz utcák által határolt területről ( M1:1000)”
2. §
A HÉSZ 14.§ kiegészül az alábbi (10) bekezdéssel:
„(10) Az egyes építési telkekre vonatkozó szintterületi mutató meghatározása a következő: a telken lévő összes bruttó építményszint terület és a telekterület hányadosa.
A szintterületi mutató számítása:
a) A szintterületi mutató számításánál az épület bruttó szintterületéből figyelmen kívül hagyható:
aa) az épület 1,90 m-nél kisebb szabad belmagasságú területei,
ab) az első pinceszintnek minősülő építményszint területnek a lakásokhoz tartozó tárolóhelyiségei közül lakásonként legfeljebb 15 m2,
ac) lakáshoz tartozó személygépjármű-tároló területe az OTÉK, illetőleg a helyi parkolási rendeletben megállapított férőhely mértékéig, férőhelyenként legfeljebb 30 m2,
ad) az ac) pont szerinti mértéket meghaladó, lakóépületben elhelyezett személygépjármű-tárolók esetében férőhelyenként legfeljebb 15 m2.
b) Az a) bekezdés aa)-ad) pontjai alatti területek használati mód változása csak akkor lehetséges, ha a szintterületi mutató a változást követően sem lépi túl az övezetben megengedett mértéket.
c) Önálló telekkel rendelkező, közcélú parkolóház létesítése esetén az övezetre előírt szintterületi mutató figyelmen kívül hagyható.”
3. §
A HÉSZ 15.§ (4) bekezdés utolsó mondata törlésre kerül.
4. §
A HÉSZ 17.§ kiegészül a következő (4) bekezdéssel:
„(4) A hátsókert mérete az övezetben 4 méter lehet.”
5. §
A HÉSZ kiegészül a következő 21/A paragrafussal:
„21/A §
(1) Az övezetben a létesíthető beépítés paramétereit és a kialakítható legkisebb építési telek méretét az alábbi táblázat tartalmazza:
|
Építési övezet jele |
Lke-3 városkapu |
|
Beépítési mód |
Oldalhatáron álló |
|
Kialakítható legkisebb telekterület (m2) |
1000 |
|
Minimális telekszélesség (m) |
16 |
|
Minimális telekmélység (m) |
kialakult |
|
Legnagyobb beépítettség (%) |
30 |
|
Legnagyobb megengedett szintterületi mutató (m2/m2) |
0,6 |
|
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
30 |
|
Legnagyobb/legkisebb építménymagasság (m) |
5,5/3,5 |
|
Zöldfelület legkisebb mértéke (%) |
50 |
(2) Az építési övezetben az alábbi funkciójú épületek, építmények helyezhetők el:
- lakóépület,
- a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,
- egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület.
(3) Az övezetben létesülő új lakások hasznos alapterülete minimum 50 m2.
(5) Az övezetben a Pesti út felé az előkert mérete 3 m. A hátsókert mérete 6 méter.
(6) Az övezet északi, városhatár melletti telekhatára mellett a tulajdonossal kötött megállapodás alapján 3 méter széles kerékpárút alakítandó ki. Az oldalkert mérete itt 6 méter.”
6.§
A HÉSZ 19.§ (2) bekezdése kiegészül az alábbi mondattal:
(2)….
„- ha a telek mérete meghaladja az 1200 m2-t akkor egy épületben két lakás építhető”
7.§
A HÉSZ 20.§ - a kiegészül az alábbi (3) bekezdéssel:
„(3) A hátsókert minimális mérete az övezetben 4 méter.”
8.§
A HÉSZ 90.§ (3) bekezdése hatályon kívül helyezésre kerül.
9. §
A HÉSZ 99. § helyébe a következő előírás lép:
„99.§
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
Ez a rendelet és a hozzátartozó szabályozási terv az Állami Főépítész jóváhagyását követően lép hatályba.
A rendelet előírásait a hatályba lépése után keletkezett ügyekben kell alkalmazni.”
Markó József Dr. Szinay József
polgármester jegyző
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
Mellékletek: