Taksony Nagyközség Önkormányzatának Képviselőtestülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. §. (1) bekezdés szerinti felhatalmazás alapján, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvényre való figyelemmel és végrehajtására vonatkozóan megalkotja a Helyi Építési Szabályzatról szóló rendeletét, és egyúttal jóváhagyja a település a T-6 jelű belterületi, a T-7 jelű külterületi szabályozási terveit továbbá az 51-es út melletti Gazdasági terület – M=1:2 880-as méretarányú – Szabályozási Tervét (T-7/A) és a Varsányi út melletti lakóterület-fejlesztési terület önállóan elkészült – M=1: 1000-es méretarányú – Szabályozási tervét (T-6/A), valamint azok kötelező együttes alkalmazását elrendeli és a következők szerint módosítja.

A Rendelet 1.§-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„Jelen rendelet hatálya Taksony Nagyközség közigazgatási területe, kivéve a 7/2002 (V.13.) és a 18/2007. (IX.28.) számú önkormányzati rendeletek hatálya alá tartozó területeket, valamint a

-         Szigeti Rekreációs területet

-     a „Pacsirta-domb” területét

-     a „Szent Mihály út és Vasút közötti területet”

-     a „Temető előtti mély-fekvésű területet”

-     a „Szőlő-hegy” területét

melyek tovább tervezendő területekként kerültek lehatárolásra.”

 

A Rendelet 3. § (1) bekezdésében az első alcím helyébe a következő rendelkezés lép:

„A T-6. és a T-6/A jelű szabályozási terveken kötelező szabályozási elemnek kell tekinteni:”

A Rendelet 8. §-a után az alábbi 8/A. § lép hatályba:

 

 

 

(1)   Az építési hely határainak meghatározásánál a következőket kell figyelembe venni:

Lke-4, Lke-5 és Lke-6 építési övezetben:

Lke-7 építési övezetben:

(2)   Az újonnan kialakítandó építési telek legkisebb szélessége 30,0m.

(3)   Megengedett lakásszám:

–        Lke-4 építési övezetben: egy lakóépületben 4 lakás

–        Lke-5 építési övezetben: egy lakóépületben 2 lakás

–        Lke-6 építési övezetben: egy lakóépületben 1 lakás

–        Lke-7 építési övezetben a nagytelkes lakóterületen a lakóépületben 1 lakás helyezhető el.

(4)   Az építési telkeken csak lakóépület helyezhető el, a padlószintvonal + 60 cm-el magasabb kell, hogy legyen a közút koronaszintjénél.

(5)   Épület az építési helyen belül csak talajmechanikai szakvélemény alapján helyezhető el.

(6)   Az országos érvényű jogszabályban6 meghatározott melléképítmények közül az alábbiak helyezhetők el:

–        Közműbecsatlakozási műtárgy

–        Közműpótló műtárgy

–        Hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal)

–        Kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz)

–        Kerti víz- és fürdőmedence, napkollektor

–        Kerti épített tűzrakóhely

–        Kerti lugas, továbbá lábonálló kerti tető legfeljebb 20 m² vízszintes vetülettel

(7)   Az építési övezetekben a tető kialakítására (a Rendelet általános előírásain túlmenően) az alábbi előírások vonatkoznak:

-        A héjazat anyaga: égetett agyagcserép illetve ahhoz formában alkalmazkodó egyéb anyagú lehet.

-     A héjazat színe: terrakotta és barna lehet.

(8)   A lakótelken kerítés az országos érvényű jogszabályok7 alapján építhető, amely az alábbiakkal egészül ki:

–        Amennyiben a lakótelkeken homlokvonali kerítés épül, a telkek határvonalain áttört kerítés építhető. Tömör kerítés nem létesíthető.

–        A kerítések magassága a rendezett járdaszinttől max. 2,0m lehet.

(10) A lakóterületen nyúlványos (nyeles) telek nem alakítható ki.

(11) A lakóterület-fejlesztési terület beépítésének előfeltétele a terület teljes közművesítettsége[1]. Afelszíni vizek összegyűjtése a közterületekről nyílt burkolt árokban történhet a meglévő XXX.H jelű belvízelvezető csatorna felé.

(12)Az építési övezetben a zöldfelületek kialakítására - a Rendelet lakóterületek zöldfelületeinek kialakítására vonatkozó általános előírásain (R. 6.§.) túlmenően - az alábbi előírások vonatkoznak:

a.       az Lke-5 övezetben a szabályozási terven jelölt 3 m széles beültetési kötelezettségű terület jól záródó többszintű növényzettel (fák alattuk cserjék) borítottan alakítandó ki és tartandó fenn.

b.      a tájképvédelem és a környezetbe illesztés elősegítése végett a beültetési kötelezettségű területen növénytelepítés során honos, a termőhelyi adottságoknak megfelelő növényfajok, illetve gyümölcsfák alkalmazandók.”

(1)   Ez a rendelet a kihirdetés napján lép hatályba, rendelkezéseit a hatálybalépést követően indított ügyekben kell alkalmazni.

(2)   A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.

 

Taksony, 2009. február 24.

 

 

 

 

 

 

 

A rendelet kihirdetése 2009. február 26.-án megtörtént.

 

---