3. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2011. augusztus 2-i ülésére
|
Tárgy:
|
|
Eőterjesztés a Weiszhaupt Lászlóval kötött közterületfoglalási megállapodás közösmegegyezéssel történő megszüntetésére
|
|
Készítette:
|
|
Széll Attila címzetes főjegyző
|
|
Előterjesztő:
|
|
Kreisz László polgármester
|
Az Önkormányzat (Bérbeadó) Weiszhaupt Lászlóval (Bérlő) 2000. október 11-én kötött bérleti szerződést a Bérbeadó kizárólagos tulajdonát képező, 2335 Taksony, Fő út 29. szám alatti, 134 m2 térmértékű közterületre (a továbbiakban: Közterület) vonatkozóan, ahol Bérlő tulajdonát képező és általa vendéglátó-ipari egységként üzemeltetett felépítmény (a továbbiakban: Felépítmény) van, amelyet Bérlő azóta is ilyenként üzemeltetett.
A bérleti szerződésben a felek sem a felmondás módjáról, sem annak idejéről, sem pedig a bérlet megszűnésekor követendő elszámolási rendről nem rendelkeztek.
A Felépítmény 2011. június 8-án kiégett, ezáltal a vendéglátó-ipari egységként való működése lehetetlenült. Bérlő működési engedélyének visszavonásáért folyamodott Taksony Nagyközség Önkormányzatának Jegyzőjéhez 2011. július 7-én, így a bérleményben a vendéglátó-ipari tevékenységét igazoltan, véglegesen sem ő és senki más sem folytat.
A fentiekben jelzett indokokra tekintettel Bérlő az előterjesztés mellékletét képező megállapodásban foglalt feltételek alapján ,kezdeményezte a 2000. október 11-én megkötött szerződés - ami tartalmát tekintve lényegében földhasználati díj fizetésére vonatkozó megállapodás volt - közös megegyezéssel történő megszüntetését.
Ezen megállapodásnak lényege, hogy a bérlet azonnali hatályú, közös megegyezéssel történő megszüntetése és az ingatlanon található Bérlő tulajdonát képező felépítmény Bérbeadóra történő átruházása fejében Bérbeadó Bérlő felé fennálló mindösszesen (bruttó) 1.607.510,- Ft (egymillió-hatszázhétezer-ötszáztíz forint) összegű pénzbeli követelését elengedi.
A bérlet azonnali hatályú, közös megegyezéssel történő megszüntetése fejében Bérlő az -ingatlannyilvántartásban egyébként fel nem tüntetett- Felépítmény tulajdonjogáról visszavonhatatlanul és végérvényesen lemond Bérbeadó javára és kijelenti, hogy a bérlet megszűnésével és az ingatlanon található felépítménnyel kapcsolatban, a továbbiakban már semmilyen jogcímen nem támaszthat igényt Bérbeadóval szemben.
Bérlő kijelenti, hogy a Felépítményt ellátó közüzemi szolgáltatók (elektromos, gáz, víz, szennyvíz, telefon) felé tartozása nem áll fenn, illetve valamennyi közüzemi hátralékát rendezte.
A megállapodás hatálya azon (felfüggesztő) feltétel bekövetkezésével áll be, ha aztTaksony Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete a képviselő-testületi határozatával jóváhagyta.
Álláspontunk szerint a jogviszony megszüntetése mindenképpen indokolt és az önkormányzat ingatlanhansznosítási törekvéseit tekintve célszerűnek tűnik.
A képviselő-testület természetesen a javaslat elutasítása mellett dönthet a jogviszony további fenntartása mellett azzal, hogy a követelés jogi úton történő behajtása kezdődjék meg. Ez esetben a jogviszony fennmarad és Bérlő a felépítmény további hasznosításáról szabadon rendelkezhet.
1. döntési javaslat
"Bérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetésének jóváhagyása"
Tervezett döntéstípus:
határozat
Tervezett ágazati besorolás:
érdemi döntés
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Taksony Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete a Weiszhaupt Lászlóval 2000. október 11-én megkötött bérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetését az előterjesztés mellékletét képező, jelen testületi határozat alapján hatályossá váló megállapodás szerint jóváhagyja.
Határidők, felelősök:
Határidő:
azonnal
2. döntési javaslat
"Bérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetésének elutasítása"
Tervezett döntéstípus:
határozat
Tervezett ágazati besorolás:
érdemi döntés
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Taksony Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete a Weiszhaupt Lászlóval 2000. október 11-én megkötött bérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetését elutasítja.
Képviselő-testület a Bérlővel szemben nyilvntartott (bruttó) 1.607.510,- Ft (egymillió-hatszázhétezer-ötszáztíz forint) összegű bérleti díj hátralék behajtását rendeli el peres út igénybe vétele mellett viselve annak valamennyi költségét.
Képviselő-testület kezdeményezi a bérleti szerződés földhasználati szerződéssé történő átminősítését.
Képviselő-testület felhatalmazza a Polgármestert, hogy a hátralék behajtása érdekében az illetékes bírósághoz nyújtson be keresetet az önkomrányzat jogi képviselője útján.
Határidők, felelősök:
Határidő:
azonnal
