• Főoldal
• EDtR
• Tudásbázis
• Kapcsolat

Tárgy:		Előterjesztés a településrendezési eszközök módosítására
Készítette:		Reichné Lehoczky Mária, Széll Attila címzetes főjegyző
Előterjesztő:		Kreisz László polgármester

Taksony, Varsányi út, 081/6 hrsz-ú külterületi út, a Bp.-Kunszentmiklós vasútvonal és az 51-es főút által határolt Gazdasági terület Helyi Építési Szabályzat, valamint Településszerkezeti Terv módosítási folyamata a végső meghozatalának szakaszához érkezett. A véglegesített dokumentációról az Állami Főépítész szakmai véleménye megérkezett, melyből megállapítható, hogy az eljárás szabályosan folyt le és a végső jóváhagyásnak akadálya nincs.

Amennyiben a Képviselő-testület meghozza a településszerkezeti terv módosítására vonatkozó határozatát, valamint megalkotja a helyi építési szabályzat módosítását jóváhagyó önkormányzati rendeletét a településtervező elkészítheti a végdokumentációt és az anyag kihirdetése megtörténhet.

1. döntési javaslat

"Településszerkezeti terv módosításának elfogadás"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: építési ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

Taksony Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete a Taksony Varsányi út, 081/6 hrsz-ú külterületi út, a Bp.-Kunszentmiklós vasútvonal és az 51-es főút által határolt Gazdasági területre készített Településszerkezeti Tervét elfogadja az alábbiak szerint.

Taksony Nagyközség Képviselő-testülete az alábbiak szerint módosítja Taksony többször módosított 26/2005. (II.16.) Képviselő-testületi határozattal elfogadott Településszerkezeti Tervét és az alábbi döntést hozza:

 1.                  Taksony település igazgatási területére vonatkozóan jóváhagyja a T-1/mód/1. (M=1:10 000) jelű módosított Településszerkezeti Tervet és a hozzá tartozó (melléklet szerinti) leírást.

 2.                  Úgy dönt, hogy a 094/4 hrsz-ú ingatlan (OSI Hungária Kft.) területén megszünteti a kettős terület-felhasználást és az ingatlan egész területét ipari gazdasági területként kezeli.

 3.                  Úgy dönt, hogy a területet átszelő, időközben megszűnt közforgalmú vasútterület 094/4 hrsz-ú ingatlanhoz tartozó részét ipari gazdasági területi terület-felhasználásként, a többi részét a tervezett kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területként kezeli.

 4.                  Felkéri a polgármestert, hogy a módosított Településszerkezeti Terv alapján a Varsányi út, a 081/6 hrsz-ú külterületi út, a Bp.-Kunszentmiklós vasútvonal és az 51-es főút által határolt Gazdasági terület Szabályozási Tervet és a Helyi Építési Szabályzat módosítását terjessze a Képviselő-testület elé.

Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

2. döntési javaslat

"„Varsányi út melletti Gazdasági terület” -re vonatkozó helyi építési szabályzat (HÉSZ módosítás)"

Tervezett döntéstípus: rendelet
Tervezett ágazati besorolás: építési ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

Taksony Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének

……………………………./2011. (……..) Önkormányzati rendelete

Taksony Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló

4/2005. (II. 16.) Önkormányzati rendelet módosításáról

 

Taksony Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete az alábbiak szerint módosítja Taksony többször módosított 4/2005. (II.16.) számú Önkormányzati rendelettel elfogadott Helyi Építési Szabályzatát, és egyúttal jóváhagyja a T-7/mód jelű Szabályozási Tervet módosító T-8 jelű „Varsányi út melletti Gazdasági terület” Szabályozási tervét és elrendeli azok kötelező együttes alkalmazását.

 

1.§ Taksony Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2005. (II.16.) önkormányzati rendelet 13. § (1) bekezdése az alábbi c) ponttal egészül ki:

 

„13.§.(1) A gazdasági terület az alábbi területekre tagozódik:

a)      …

b)      …

c)      kereskedelmi-, szolgáltató terület (Gksz)”

 

2.§ Taksony Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2005. (II.16.) önkormányzati rendelet a következő 14/A §-al egészül ki:

 

„14/A§ (1) A Varsányi út melletti Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági (Gksz) építési övezet: Ezen területen nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek helyezhetők el.

(2) Az építési övezet paraméterei:

 

      

 

                 SZ= szabadonálló

 

 

(3)         Az épületek a Szabályozási Tervben meghatározott építési hely határain belül helyezhetők el az országos érvényű jogszabály[1] előírásainak betartásával.

(4)         A megengedett legnagyobb beépítettségi %-on belül maximum 20%-ban helyezhetők el technológiai tornyok, melyek építménymagassága az építési övezetre előírt építmény magasságnak maximum a négyszerese lehet.

(5)         Kerítés az országos érvényű jogszabályok[2] alapján építhető, továbbá a Rendelet 13.§ (2) bekezdésében foglaltakat kötelező figyelembe venni.

(6)         A területen a melléképítmények közül:

a)      közműbecsatlakozási műtárgy

b)      hulladéktartály-tároló

c)      szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas antennaoszlop, zászlótartó oszlop helyezhető el.

(7)         A területen plakát és reklámhordozó totemoszlopok elhelyezhetők, az ún. óriásplakátok csak az épületek falain helyezhetők el.

(8)    A terület beépítésének előfeltétele a terület teljes közművesítettsége

 

[3].

A burkolt, ill. beépített felületek csapadékvíz fogadását méretezett szivárgó-rendszerrel- telken belül kötelező kialakítani, a csapadékvizek telekhatáron belüli tárolását és szivárgását csapadékvíz tározó építésével és üzemeltetésével kell megoldani. A kivitelezés során a hatályos vonatkozó vízjogi jogszabályok betartása kötelező.

A XXX./h. jelű belvízcsatorna közterületre helyezendő át. A csatorna nyomvonalának rendezéséig a belvízelvezetésből eredő többletterhelést nem lehet a csatornába vezetni. Bármilyen a XXX/h jelű csatornát érintő változást a kezelővel egyeztetni kell.

(9)    A létesítmények parkolóigénye az országos érvényű jogszabálynak[4] megfelelően telken belül elégítendő ki.

(10)  A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen a zöldfelületek kialakítására a Rendelet 14. §-ban foglaltak érvényesek.

(11)  A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen létesítmények a Rendelet V. fejezetében meghatározott környezeti feltételek biztosítása esetén helyezhetők el, illetve üzemeltethetők.

(12) A T-8 jelű Szabályozási terven jelölt „kizárólagos használatú terület” iparvágány elhelyezésére szolgál. Az iparvágány elhelyezésére szolgáló kizárólagos használatú területen épületek, továbbá a célzott hasznosítást akadályozó építmények, zöldfelületi elemek nem helyezhetők el.”

 

 

3.§ (1) Taksony Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2005. (II.16.) önkormányzati rendelet  15.§ (1) bekezdés táblázata az alábbiakkal egészül ki:

Az építési telek
Építési övezet jele	Beépítés módja	Legkisebb területe   m2	Legkisebb telekszélesség m	Legnagyobb beépítettsége épülettel %	Legnagyobb beépítettsége burkolt felülettel* %	Legkisebb zöldfelület %	Építmények legnagyobbépítmény- magassága (H) m
Gip	SZ	K	K	35	25	40	5,5
Gip-3	SZ	1,0 ha	K	35	25	40	10,5

* burkolt felület: burkolt út, járda és parkoló felület együttesen

SZ = szabadon álló

(2)   Taksony Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2005. (II.16.) önkormányzati rendelet 15.§ (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(2)Az építési hely határainak meghatározásánál a következőket kell figyelembe venni:

Gip építési övezetben:

Előkert	=	8,0m
Oldalkert	=	6,0m
Hátsókert	=	10,0m

A régi épületek átépítésekor az új épületek építési vonala a régi épület építési vonala legyen.

Gip-3 építési övezetben:

Előkert	=	20,0m
Oldalkert	=	10,0m
Hátsókert	=	20,0m	”

 

 

4.§ Taksony Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2005. (II.16..) önkormányzati rendelet 23 §-a az alábbi (16) bekezdéssel egészül ki:

 

 „23. § (16) A szabályozási terven kötelező fásítással jelölt közlekedési felületek fásítandók. Az út menti fasor telepítését legkésőbb az út átépítése, korszerűsítése, burkolatcseréje, esetén kell elvégezni.”

 

5.§ (1) Ezen rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba, rendelkezéseit a hatálybalépést követően indított ügyekben kell alkalmazni.

(2)   E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a T-7/mód jelű szabályozási terv a T-8 jelű szabályozási terven szabályozott területen hatályát veszti.

 

 

Taksony, 2011……………..

 

……………………………………….                               ……………………………………

                 /:Kreisz László:/                                                               /:Széll Attila/

                    polgármester                                                                        jegyző

 

 

 

 

Kihirdetve:

Taksony, 2011…………………

 

 

Határidő: azonnal

Felelős: Polgármester

 

 

Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal