12. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság
2011. december 12-i ülésére

Tárgy:   Az Endrődi utca közterületből területrész értkesítése nyílt árverésen
Készítette:   Csényi István
Előterjesztő:   Várfi András kompenzációs listás önkormányzati képviselő
Véleményező bizottság:   Bizottság Elnöki Munkacsoport, Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság

Tisztelt Képviselő - testület!

Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete döntött arról a novemberi ülésén, hogy az Endrődi Cuti Kft. által bérelt mintegy 65 m2 nagyságú területrészt értékesíti nyílt árverésen.
 
A Képviselő – testület novemberi ülésen meghozott döntés értelmében ki kell dolgozni a nyílt árverés feltételeit.
 
A Tisztelt Képviselő – testületnek döntést kell hozni arról, hogy a megosztás útján keletkező mintegy 65 m2 nagyságú területrészt kivonja a forgalomképtelen törzsvagyon kategóriájából, és átminősíti forgalomképessé. Az 5271 hrsz.-ú közterület ( Endrődi utca ) a kataszteri nyilvántartásban az 1318 naplószám alatt van felvezetve. A záradékolt változási vázrajz jogerőre emelkedését követően a T. Képviselő - testületnek módosítania kell a Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendeletet, illetve a kataszteri nyilvántartásban át kell vezetni a változást. Ezt követően történhet meg a már forgalomképessé minősített ingatlan nyílt árverésen való értékesítése.
 
Az előterjesztéshez mellékelt értékbecslés a megosztással létrejövő mintegy 65 m2 terület fajlagos árát 3000 Ft/m2 összegben határozta meg. A becsült érték meghatározásánál fontos szempont volt, hogy a területrész értékesítése üzleti tevékenység folytatásához kötődik.
 
A nyílt árverés fontos feltételeinek meghatározására az alábbiakat javaslom:
  1. A megosztás útján keletkező területrész árverésére az induló fajlagos árat 3000 Ft/m2 összegben javaslom meghatározni.
  2. Az árverés időpontját a megosztás útján létrejövő helyrajzi számmal megjelölt új ingatlan ingatlan-nyilvántartásba bejegyzését, illetve a Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet módosítását követően lehet meghatározni.
  3. Az árverési hirdetésben tájékoztatást kell adni a közterület felszíne alatt elhelyezett gáz- és vízközmű vezetékekről, a rajta lévő építményre kiadott használatbavételi engedélyről.
  4. A területet bérleti jogviszonnyal terhelten javaslom értékesíteni. Ez azt jelenti, hogy a vevőnek biztosítani kell az élelmiszerbolt üzemeltetését 2012. november 30. napjáig változatlan feltételekkel. Az adásvétellel megszűnik a bérleti jogviszony Gyomaendrőd Város Önkormányzata és az Endrődi Cuti Kft. között.
  5. Javaslom a visszavásárlási jog kikötését 5 évre. A terület 5 éven belül ne legyen tovább értékesítve haszonszerzés céljából. A visszavásárlási ár egyenlő az eladási árral.
  6. A telekalakítási eljárás során felmerülő összes költséget a vevő viseli.
  7. Az adásvételi szerződés megkötése az árverést követő 8 napon belül.
  8. Vevőnek a vételárat legkésőbb a szerződéskötéssel egyidejűleg kell megfizetnie.
A korlátozottan forgalomképes, illetve a forgalomképes önkormányzati vagyon hasznosítása Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003.(VI.5.) önkormányzati rendelet, a helyi versenyeztetési szabályzat, valamint az államháztartásról szóló 1992. évi XXXVIII. törvény értelmében nyílt árversen ( versenyezetés útján ) történhet.
 
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 7.§(1), 8/A.§(1) valamint a 15.§(1) bekezdései alapján a forgalomképtelen közterület forgalomképesség szerinti besorolásának megváltoztatása, a megosztás útján létrejövő területrész értékesítéséről a döntés Képviselő – testületi hatáskörbe tartozik.

 


Döntéshozói vélemények

Bizottság Elnöki Munkacsoport  

A Bizottság Elnöki Munkacsoport nem hozott döntést az ügyben.
 
Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság  

A Bizottság 4 igen és egy tartózkodás mellett az 1. és 2. sorszámú döntési javsalatokban meghatározott feltételek mellett javasolja a közterületből kivonásra kerülő terültrész értékesítését nyílt árverésen.
 
1. döntési javaslat

"A kivonásra kerülő területrész átminősítése"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrzési és Közbeszerzési Bizottság javasolja Gyomaendrőd Város Képviselő – testületének, hogy a Gyomaendrőd, Endrődi utcában lévő az előterjesztéshez mellékelt értékbecslésben feltüntetett vázrajz szerint megosztás útján keletkező mintegy 65 m2 nagyságú területrészt vonja ki az 5271 hrsz.-ú összesen 6730 m2 területű forgalomképtelen, az önkormányzat törzsvagyonát képező közterületből.

A változást az önkormányzat kataszteri nyilvántartásában a telekalakítási eljárás jogerőre emelkedését követően át kell vezetni.

A döntés meghozatalának jogszabályi alapja: Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 7. § (1), 8/A (1) valamint 15.§ (1) bekezdései.

Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -

2. döntési javaslat

"Árverési hirdetés"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrzési és Közbeszerzési Bizottság javasolja Gyomaendrőd Város Képviselő – testületének, hogy az Endrődi utca 16. szám mellet lévő 5271 hrsz.-ú összesen 6730 m2 területű közterületből megosztás útján keletkező mintegy 65 m2 nagyságú területrészt hirdesse meg értékesítésre nyílt árverésen az alábbi feltételekkel:
 
Helyrajzi szám
Az ingatlan főbb adati, jellemzői, egyéb megjegyzés
Fajlagos kikiáltási ár 
( Ft/m2 )
Licitlépcső
( Ft/m2 )
5271-es közterületből jön létre
Gyomaendrőd, Endrődi utca 16. szám melletti közterület, melyet az Endrődi Cuti Kft. bérel.
A terület nagysága: 65 m2.
A bérleti jogviszony lejárta: 2012.11.30.
A terület felszíne alatt gáz és vízközmű vezeték van elhelyezve.
A területen lévő felépítményre Szarvas Város Jegyzője figyelemmel a tulajdonos 294/2002.(XI.21) önkormányzati határozatára, valamint a bérleti szerződés tartalmára végleges jelleggel adta meg a használatbavételi engedélyt, a sütőüzemet kiegészítő élelmiszerüzletre.
A felépítmény az Endrődi Cuti Kft. tulajdonát képezi
3.000
100
 
1.        Az árverés időpontja: 2012. január 27-én de. 10.00 óra.
2.        Az árverés helye: Városháza kistermében ( Gyomaendrőd, Szabadság tér 1. ).
3.        Az árverést vezeti: Csényi István polgármesteri hivatal alkalmazottja,
4.        Az induló licit és licitlépcső összege az árverési kijelölt ingatlanról készült kimutatásban szerepel. A licitálandó ingatlanra - legkésőbb 2012. január 27-én de. 9.00-ig – a sikeres árverést biztosító 50.000,- Ft összegű kauciót kell a Polgármesteri Hivatal pénztárába befizetni. Az árverés megkezdésekor a pénztári bevételi bizonylattal igazolni kell a kaució befizetését.
5.        A kaució a Polgármesteri Hivatal pénztárában kerül elhelyezésre. Az árverés során azon árverezők, akik nem nyertek a befizetett kauciót a pénztárban az árverezést követően felvehetik. A nyertes árverező a döntése alapján szintén felveheti a kauciót a pénztárban, vagy kérheti annak beszámítását a vételárba.
6.        Az árverésen kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére a kaució befizetésre került.
7.        A licitálást az nyeri, aki a legmagasabb vételárat kínálja, a kikiáltási árnál alacsonyabb ajánlatot nem lehet tenni.
8.        A telekalakítási eljárás során felmerülő összes költséget a vevő viseli.
9.        Az adásvételi szerződés megkötése a záradékolt megosztási vázrajz jogerőre emelkedését követő 8 napon belül.
10.     Vevőnek a vételárat legkésőbb a szerződéskötéssel egyidejűleg kell megfizetnie.
11.     Gyomaendrőd Város Önkormányzata az adásvételi szerződésben visszavásárlási jogot köt ki 5 évre, arra az esetre, ha a vevő ezen idő alatt értékesíti a területet. A visszavásárlási ár egyenlő az eladási árral.
12.     Az ingatlannal kapcsolatos felvilágosítást a Polgármesteri Hivatal Műszaki és Vagyongazdálkodási osztályán lehet kérni, írásban, melyre írásban történik a válaszadás.
13.     Az árverésről hangfelvétel készül.
 
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete felhatalmazza a polgármestert a sikeres árverést követően a telekalakítási eljáráshoz szükséges nyilatkozatok megtételére, illetve az adásvételi szerződés megkötésére.
 
A döntés meghozatalának jogszabályi alapja: Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 7. § (1), 8/A (1) valamint 15.§ (1) bekezdései.

 


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -

« Vissza
Vissza a főmenübe