2014. július 30-i ülésére
| Tárgy: | Előterjesztés az iskola tetőjavítási munkálatainak elvégzésére | |
| Készítette: | Rung Alíz igazgató | |
| Előterjesztő: | Érces Ferenc bizottsági elnök |
I. változat- Sürgős, nem halasztható
Iskola kémiai labor, számítástechnikai és 28-as tanterem beázási problémái:
Ajánlati ár: bruttó: 1.534.217,- Ft
– 3. sz. melléklet-
A beázás a tető kivitelezéséből adódó problémák miatt alakult ki. Több éve fennálló probléma.
A fa gerendák kötései nem megfelelőek, nincs meg a megfelelő teherbírás. A gerendák kifordultak, a vápák megsüllyedtek.
2013-ban felkért szakértői vélemény, - lásd lejjebb-
Az ajánlat Ruff Mátyás tetőfedő ács szakember és Érces Ferenc Tervezővel történt egyeztetése alapján lett összeállítva. A Mérnök által megadott szakmai tanácsai alapján elkészítette az ajánlatát, amely az alábbi műszaki tartalmat takarja- mely csak az adott területet érinti-
- Ezt statikus számítások ezt nem támasztják alá-
Építési sorrend:
1. tantermekben gipszkarton mennyezet bontása, elszállítása
2. tantermekben hőszigetelés visszabontása
3. tetőszerkezetnél „I” tartó gerenda beépítése, mely a mennyezetre eső terhelést váltja ki- előző kivitelezés miatt ez most a mennyezetre terhel
4. cserépfedések visszabontása,
5. cseréplécek visszabontása
6. tetősík fólia visszabontása
7. szelemen, szarufa kiváltások, megfelelő kötések kialakítása
8. faanyag gomba és rovarkártevő, égéskésleltető védelme
9. megsüllyedt vápa visszabontása, és javítása, lemezfedés cseréje
10. visszaépítések
11. lécek, fólia teljes cseréje ezen területen
12. ellenlécezés készítése átszellőztetésre
13. új bádog lemezek készítése
14. ei. 50%-ban cserépfedés cseréje
15. Homlokzati panelfalon lévő illesztések tömítése, Számítástechnikai teremnél
16. Elázott hőszigetelés cseréje
17. Párazáró fólia cseréje
18. Gipszkarton borítás készítése
19. Egyéb kiegészítő munkálatok- festésjavítás, elektromos javítások a tetőjavítás miatt-
20. építési törmelék elszállítása
Kivitelezési idő: kezdés: augusztus 04.- augusztus 30.
A fenti munkák elvégzésére műszaki ellenőr és statikus felkérése szükséges és elengedhetetlen. Az ajánlat ezt nem tartalmazza!
II. változat Az egész tetőszerkezeten jelentkező hibák javítása:
Ajánlati ár: 4.817.364 ,- Ft
– 4. sz. melléklet -
Feltétele, hogy az I. változatban leírt munkálatok elkészüljenek!
Kivitelezés folyamán elkészítendő munkafolyamatok:
1. összes cserépfedés és léc leszedése
2. hő és vízszigetelések javítása, cseréje ahol szükséges
3. szelemen, szarufa kiváltások, megfelelő kötések kialakítása
4. faanyag gomba és rovarkártevő, égéskésleltető védelme
5. bádogozások cseréje, javítása
6. ellenlécezés készítése átszellőztetésre
7. ereszcsatorna részbeni cseréje
8. Ei. 50%-ban bramac cserépfedés történő csere- pld egyik oldalon
9. Egyéb kiegészítő munkálatok- festésjavítás, elektromos javítások a tetőjavítás miatt-
1. sz. melléklet
TÁJÉKOZTATÓ
A Taksony Vezér Általános Iskola felső emeleti tartószerkezetével és a tetőszerkezet valamint a cserepezés állapotával kapcsolatban.
Készült: 2013. február 07.
Készítette: Kerezsi Lajos és Harsányi-Szilágyi Gabriella
A Taksony Vezér Általános Iskola első szintjén az elmúlt napok csapadékos időjárása miatt több helyen beázott a tetőszerkezet, a befolyó víz átáztatta a padlástér ásványgyapot hőszigetelését majd az alatta lévő gipszkarton álmennyezetet. Az egyik tanteremben annyira súlyos a helyzet, hogy az álmennyezet tartószerkezetéhez rögzített lámpatestből folyt a víz.
A tetőszerkezet és a fedés szemrevételezése alapján a beázások több okra vezethetők vissza.
1. A KEVENET antennákat tartó oszlop tetőn történő átvezetése nincs megfelelően kialakítva. A vízvető, tetőcsatlakozó gallér hiányzik. Felülről az átvezetés körüli cserépszakasz rései habarccsal és szilikonnal vannak kitöltve. A cserepezés belső oldala felől a rések purhabbal vannak kitöltve. A használt anyagok egy része kikopott ezért a víz a réseken becsorog, lefolyik az oszlopon, ez okozza a beázást.
2. A tetőszerkezet kivitelezésekor a derékszelemeneket több helyen nem az alátámasztás fölött toldották, hanem két alátámasztási pont között. A toldás kialakítása (egy ácskapocs) nem megfelelő. A toldott szelemenszakaszra ráterhelő szarufák és fölötte lévő fedés súlya alatt a toldási pont megsüllyedt. A süllyedés következtében elmozdult, így nem megfelelő átlapolású cserépsorok között az esővíz visszafolyik, mely áztatja a belső teret.
3. A süllyedés hatására több helyen a vápák lejtése megszűnt, a szinte vízszintes vápákban meggyűlik a víz. Csapadékosabb időjárás esetén megtelik a vápa és a gallérján átbukik a víz.
4. Több helyen hiányzik a tetőcserepezés és a viharfólia is szakadozott. Van olyan tetőrész ahol 0,5 m2 méretű hiány is tapasztalható. Ezeken a helyeken a cserép pótlása szükséges.- Folyamatosan javítva
5. A bádogozásról elmondható, hogy az egész tetőszerkezeten, oromfalakon és az ablakok párkányainál is kivitelezési problémák vannak, melyek hatására a befolyó víz áztatja a falat, tetőszerkezetet, faszerkezetű ablakokat. A bádogozás nincs aláfuttatva az ablaktoknak, nincs megfelelően tömítve a fal-bádog és az ablakszerkezet-bádog csatlakozás. Vízorr képzés gyakorlatilag nem létezik, az egyszer visszahajtott lemez bevezeti a vizet a falra. A visszahajtás szinte falsíkon van, így a bádogozásról lecsöpögő víz nem tud lecsöppenni, hanem végigfolyik a falon. A falon kívülről ázási nyomok tapasztalhatók, a vakolat hullás elmaradása csak annak köszönhető, hogy a hátszerkezete valamilyen cementes farost lap (betonyp lap) és nem tégla/beton/gipsz falszerkezet.
A felső emeleti folyosón tapasztalt tartógerenda lehajlást a gerenda közepére terhelő, és gyakorlatilag az egész tetőszerkezet súlyát hordó álló székoszlop rendszer terhelése okozza. A felső övben tapasztalható vízszintes repedések és a szemmel látható lehajlás a gerenda közepére ható jelentős koncentrált erőre utal. A károsodás mértékének pontos megállapítására és az esetlegesen szükséges megerősítések megtervezéséhez statikus szakértő bevonása javasolt.
Taksony, 2013. február 07.
2. sz. melléklet
Szomorjai Ferenc
MÉRNÖKI IRODA
1214. Bp. XXI. II. Rákóczi F. u. 195-197.
Tájékoztató jelentés
Készült: a 2013. 08. 07-i helyszíni bejárásról
Helyszín: Taksony, Általános iskola
A vizsgálat célja: egyes épületszerkezetek statikai károsodásainak a felülvizsgálata
A vizsgálatot vezette. Szomorjai Ferenc statikus szakértő
Részt vettek: Szilágyi Gabriella Taksony, Polgármesteri Hivatal
Valamint az iskola gondnoka és karbantartója
A helyszíni szemle megállapításai:
1. A főépület magastető ráépítése 1998-ban készült el. A kivitelezéshez nem készültek kiviteli tervek, a kivitelezés az engedélyezési tervek és a kivitelező szakismerete alapján történt.
A helyszíni szemle alapján megállapítható, hogy a fedélszerkezet megfelelőségét a használati tapasztalatok alapján lehetséges igazolni.
Tételes statikai szakvélemény csak a fedélszerkezet feltárása és felmérése után készíthető. (Ezt jelenleg nem javaslom.)
A tanévkezdésig végrehajtandó feladatok.
a,- a főgerinc és a fiókgerincek vonalában lévő taréjszelemen rövid fogópárral való felszorítása (2x5/15+M12 menetesszár szélesalátéttel) minden szaruállásnál.
b,- a fióktetők közötti vápa ellenlejtésének a megszüntetése aládeszkázással.
c,- a tetőtéri szélső oldali tanterem gipszkarton álmennyezetét le kell bontani, és cserét követően szakszerűen visszaépíteni, mivel a beázás miatt a rögzítések kilazultak, ill. megszűntek.
d,- a tető cserepezését beázásmentessé kell tenni.
A fenti munkák elvégzését követően a tetőtéri födémek alakváltozásait és a tetőtéri falak repedéseit évente kétszer ellenőrizni kell.
2. A régi 4 tantermes épület kis tanterme fafödémes téglabővítmény magastetővel ellátva.
Az épületen tartószerkezeti okokra visszavezethető, ill. teherbírási hiányra utaló repedéseket és alakváltozásokat nem észleltem.
Szükség esetén az éves felülvizsgálatokhoz segítséget nyújtok.
Budapest, 2013. 08 08.
Készítette:
Szomorjai Ferenc
Döntési javaslat
"Előterjesztés az iskola tetőjavítási munkálatainak elvégzésére"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: érdemi döntés
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Taksony Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete a iskola tetőjavítási munkálatainak elvégzését támogatja és az hozzájárul az előterjesztésben sürgős, nem halaszthatóként megjelölt munkálatok haladéktalan elvégzéséhez.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
Mellékletek: