3. napirendi pont

ELŐTERJESZTÉS

A Képviselő-testület (2014-2019)
2015. szeptember 29-i ülésére

Gnyálin István a Taksony, Sziget sétány 2703 hrsz-ra tervezett üdülő- és apartmanház építési engedélyezési eljárásával kapcsolatosan, közúti csatlakozás és parkolók kialakításához közútkezelői hozzájárulás iránti kérelemmel fordult az Önkormányzathoz.

 

A közútkezelői hozzájárulás kiadása előtt szükséges az alábbi helyzet tisztázása és a probléma megoldása:

A Sziget sétányon a 2707 hrsz-tól a 2703 hrsz-ig terjedően a kerítések nem a hivatalos ingatlanhatárokon helyezkednek el, hanem egyre növekvő mértékben el vannak tolódva déli irányban. (A 2703. hrsz.-ú út déli szomszédja a 2714. hrsz-ú önkormányzati tulajdonú út.) Ennek következtében a 2714 hrsz-ú (az ingatlan déli oldalán kül- és belterületi határvonal található), a térképi állomány szerinti 6 m szélességű útból a valóságban mintegy 30 cm áll rendelkezésre. Ezt a megállapítást két egymástól független földmérő tette. (felmérési vázrajz mellékelve)

Tekintettel arra, hogy a beruházáshoz készült terv nem veszi figyelembe a telekhatár eltolódást, a hozzájárulás megadása azt jelentené, hogy a kialakult állapotot az Önkormányzat elfogadja.

A megoldás megszületéséig és így a közútkezelői hozzájárulás kiadásáig a szigetszentmiklósi I. fokú építésügyi hatóság az építési engedélyezési eljárást felfüggesztette.

A Pénzügyi, Településfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság a 2014. április 21-én megtartott ülésén ismételten határozatot hozott arról, hogy a kialakult állapot tisztázásáig a közútkezelői hozzájárulást nem adja meg.

Gnyálin Istvánnal többszöri egyeztetést folytattunk. Tényként rögzíthető, hogy a meglévő állapot több évtizede fennáll és Gnyálin István a tulajdonát a jelen állapotában szerezte meg. A felmérés kimutatta, hogy az eltolódás a 2706. hrsz-ú ingatlantól indul és a területnövekedések csekély mértékűek. Az is jól látszik, hogy az ingatlanok 2702. hrsz-ú úton lévő frontkerítései sincsenek az ingatlannyilvántartás szerinti határon, ezekben az esetekben azonban nem túlkerítés figyelhető meg, hanem területveszteség. A tulajdonos kérése, mely többször is megfogalmazásra került a részéről, hogy a meglévő állapot kerüljön rögzítésre az ingatlannyilvántartásban, ehhez kéri a Képviselő-testület hozzájárulását.

A Pénzügyi, Településfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság legutóbb a 2015. május 26-i ülésén tárgyalta a kérelmet, amikor is a döntés elnapolásra került.
Akkor a Bizottság részéről megfogalmazódott, hogy nem áll elég információ a döntéshez és az önkormányzati tulajdonú ingatlan kialakulásának körülményeire, idejére vonatkozóan fogalmazódtak meg kérések.
A nyár folyamán megkerestük a Ráckevei Földhivatalt, a hivatalos válasz a mellékletben található. Ennek lényege, hogy a Hivatal megjelöli az ingatlan kialakulásának időpontját. (1988)

Véleményünk szerint a döntés meghozatala szempontjából ez az információ irreleváns, hiszen abból szükséges kiindulni, hogy a jelenlegi közhiteles ingatlannyilvántartásba a 2714. hrsz-ú út az adott paraméterekkel be van jegyezve. Ennek ellenkezőjét az köteles bizonyítani, aki az ingatlannyilvántartás adatát, valódiságát kétségbe vonja.

Az alábbi lehetőségek merülnek fel a megoldást illetően:

- a tulajdonos felszólítása, hogy a kerítést a telekhatárra helyezze vissza,

- megállapodás az érintett 2703. hrsz-ú ingatlan tulajdonosával, illetve az eltolódással érintett valamennyi ingatlan tulajdonosával, hogy a kialakult állapot rögzítésre kerüljön. Ez a megoldás természetesen megint több alternatívát vet fel atekintetben, hogy a Képviselő-testület figyelembe veszi a meglévő állapotot és térítésmentesen mond le a tulajdonáról vagy ellenszolgáltatás fejében.

Többször elhangzott az információ, de ezúton is tájékoztatjuk a Bizottság valamint a Képviselő-testület tagjait, hogy forgalomképtelen közterületet elbirtokolni nem lehet, tehát jelen esetben az elbirtoklás feltételei nem állnak fenn, akkor is, ha az ehhez szükséges idő esetlegesen el is telt.

 

 

Taksony Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete kifejezi azon szándékát, hogy a 2714. hrsz-ú, út besorolású, saját tulajdonú ingatlanára igényt tart. A 2703. hrsz.-ú ingatlan tulajdonosainak kérelméhez, miszerint a telekhatárok a meglévő és természetben létező állapot szerint kerüljenek az ingatlannyilvántartásba bejegyzésre, nem járul hozzá.