2017. január 31-i ülésére
| Tárgy: | Előterjesztés az Önkormányzat épületeinek fejlesztésére | |
| Készítette: | Érces Gergő főépítész | |
| Előterjesztő: | Kreisz László polgármester | |
| Véleményező bizottság: |
Taksony településközpontját meghatározó – a nagyközség épített környezeti értékeinek, rendeltetéseinek, funkcióinak szempontjából stratégiai szerepet betöltő, kiemelt építészeti arculatot, településképet jelentő – épületeinek fejlesztése kiemelt jelentőségű feladat, és cél a 2014-2019-i tartó ciklus során.
Taksony Nagyközség Önkormányzat 2014-2019 közötti ciklusprogramja célként tűzte ki több önkormányzati intézmény fejlesztését.
Előzmény
A 2015. év végén a képviselő-testület elfogadta az önkormányzati létesítmények fejlesztésével kapcsolatos prioritási sorrendet. A döntés értelmében a 2016. évre célul tűzte ki az önkormányzat a Petőfi Sándor Művelődési Ház és Könyvtár épület, a Baross téri „Régi óvoda” épület és egy új bölcsőde épület fejlesztését.
A felsorolt, prioritási sorrend élén álló ingatlanok közül:
Az új bölcsőde fejlesztése megkezdődött, az önkormányzat jogerős építési engedéllyel rendelkezik, a megvalósítás finanszírozására kiírt pályázaton elindult. A pályázat eredményéről egyelőre nincs információ, de bízunk a pályázat pozitív elbírálásában.
A Petőfi Sándor Művelődési Ház és Könyvtár fejlesztése vonatkozásában az elmúlt évben felmerült új lehetőség, a közvetlen szomszédos ingatlan tulajdonjogának megszerzése az eredetihez képest új megvilágításba helyezte a tervezést. Az ingatlan rendezése folyamatban van, ezért a 2016. évről 2017-re áthúzódott a fejlesztés.
Baross téri „Régi óvoda” épület két szempontból került 2016-ban a prioritási sorrend élére:
- Az épület műszaki állapota miatt
- A telepítendő funkció: Szociális és Gyermekjóléti Szolgálat, Nappali foglalkoztató elhelyezésének szükségessége miatt
A telepíteni kívánt funkciók elhelyezésére a 2017. évre alternatív megoldási lehetőség született, ezáltal a „Régi óvoda” épület a prioritási sorrendben hátrébb szorult, továbbá az épület hasznosítására egyéb, az elhelyezkedéséből adódó kedvezőbb funkció telepítésére nyílt lehetőség.
Fejlesztések/rehabilitáció megvalósításának aktuális prioritása
A folyamatos munkarend fenntartása érdekében a funkciók elhelyezésének térbeli és időbeli logisztikája miatt, továbbá az épületek műszaki és funkcionális állapota, az önkormányzatra vonatkozó jogszabályi előírások, gazdaságosság és nem utolsó sorban a településképi szerep szempontjából a 2017. évi első ütemben a Petőfi Sándor Művelődési Ház és Könyvtár épületének, a Széchenyi utcai orvosi rendelő épület és a Széchenyi utca 85. sz. alatti épület újragondolása a reális és optimális cél. A két önkormányzati tulajdonú épület fejlesztése kiemelt prioritásként szerepel a Taksony Nagyközség Önkormányzat 2014-2019 közötti ciklusprogramjában.
A hosszú távú fejlesztés megvalósításához az első lépések megtételéhez a racionálisan megvalósítható funkciótelepítéshez szükséges térigény kiszolgálása a cél.
Első ütemben a tervezési program meghatározása után, az épületek felújítására, átalakítására, bővítésére vonatkozó építészeti tervdokumentációk elkészíttetése a cél 2017-ben. A megvalósítás fázisa, a megvalósításhoz szükséges pályázatokon való részvétel, a kivitelezési költségek becslése, a megvalósítás időtartama, stb. csak a tervdokumentációk birtokában lehetséges.
Az érintett épületek fejlesztési iránya
I. A Petőfi Sándor Művelődési Ház és Könyvtár esetében elsősorban szükséges az épület komfortos használatát biztosító új, korszerű szociális blokk építése és az épület állagmegóvó felújítása. Másodsorban az épület mai igényeknek megfelelő használhatósága érdekében szükséges lenne az épület funkciók szempontjából racionálisan történő átalakítása, amely egybeköthető a felújítással. Az átalakításnál az egységes, de részben, igény esetén kisebb terekre történő szeparálások kialakítása a koncepció fő iránya. A tetőtéri bővítési lehetőség megadásával új terek létrehozása válik megvalósíthatóvá, amely többlet igények kielégítését szolgálhatja, bővíti az épület szolgáltatásainak körét, variálhatóbbá teszi a funkciók elhelyezését, dinamikusan alkalmazkodóvá és mobilabbá teszi az adott időben az adott létszámokhoz szükséges helyiségek körét. A nagyközségen belül elfoglalt, helyi és átmenő forgalom szempontjából is kiemelt, reprezentatív helyéből adódóan a korszerűsítés révén magasabb minőségében meghatározná a településképet. Az átalakításból és korszerűsítésből adódóan a „kultúrház”, „művház” a település közösségi házává válna: ahol egyszerre találkozhatna a kultúra a politikával, a tudomány a szórakozással, ahol az idősek beszélgetésébe átszűrődne a gyerekek zsivaja, az elmélyült tudományt kutatók csendjébe a tánclépések ritmusa, ahol a közösségi élmény, a szórakozás minőségi együttlétet biztosítana, ahol a település közössége a kilincset kézről-kézre adva találkozna egymással.
II. Széchenyi utcai orvosi rendelőépület esetében az integrált települési orvosi ellátó központ kialakítása érdekében szükséges a meglévő rendelőépület orvosi vizsgáló helyiséggel történő bővítése. Az önkormányzat célul tűzte ki a három háziorvosi körzet egy központi települési háziorvosi rendelőintézetbe történő helyezését, amely a Széchenyi utcai rendelőépület bővítésével megvalósítható.
III. A szociális és nappali foglalkoztató funkció legoptimálisabban a Széchenyi utca 85. sz. alatti épületben valósítható meg. Az ingatlan nem önkormányzati tulajdon, ezért szükséges a tulajdonos és az önkormányzat hosszú távra előremutató megegyezése, a fejlesztés módjának lefektetése. Az épület bővítésével, átalakításával elérhető a kívánt funkció telepítéséhez szükséges térigény kialakítása. A rendeltetés illeszkedik a Széchenyi utcai településszövetbe, nyugodt körülményeket biztosít a használatra, továbbá nem bontja meg az utca kialakult rendjét.
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi-,Településfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság (2014-2019) |
|
|
"Előterjesztés önkormányzati intézmények felújítására"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: érdemi döntés
A Képviselő-testület (2014-2019) a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
- A Képviselő-testület a 2017. évben — a prioritásokat figyelembe véve — az alábbiakat határozza el:
- a Petőfi Sándor Művelődési Ház és Könyvtár épület felújítását, átalakítását, a Széchenyi utcai orvosi rendelőépület bővítését, a harmadik háziorvosi körzet elhelyezésének céljára, valamint a Széchenyi utca 85. sz. alatti épület bővítését, átalakítását a Szociális és Gyermekjóléti Szolgálat, Nappali foglalkoztató elhelyezés céljára.
- A Képviselő-testület az első pontban felsorolt fejlesztések megvalósítása érdekében felhatalmazza a polgármestert, hogy készíttesse el a fejlesztésekhez szükséges terveket (koncepcióterv, vázlatterv, engedélyezési terv).
- A Képviselő-testület a második pontban megjelölt tervezési munkákra a 2017. évi költségvetésében 5 millió forintot biztosít.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal