1. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2015. november 4-i ülésére

Tárgy:   Lejárt bérleti szerződések
Készítette:   Csényi István
Előterjesztő:   Hegedüs Roland polgármester

Tisztelt Képviselő – testület!
Hunya Község Önkormányzata tulajdonában lévő belterületi beépítetlen területek, 2 közterület és 2 termőföld haszonbérleti szerződései 2015. október 31. napjával lejárnak.
 
Ezen területek az alábbiak.
 
1.  Beépítetlen területek
 
Hrsz.
Terület nagysága (m2)
Bérleti díj összege (Ft)
Bérlő neve és címe
228
7296
36 480
Giricz József, Hunya, óvoda u. 12.
229
4823
37 360 *
Giricz József, Hunya, óvoda u. 12.
234/3
2638
1 390
Szilágyi Béláné, Hunya, Rákóczi u. 32.
288
1496
7 480
Szmuta Béla, Hunya, József A. u. 15.
418/34
1533
7 665
Hanyecz Ilona, Hunya, Jókai u. 14.
418/47
1518
6 805
Máté Ferenc, Hunya, Vörösmaty u. 24.
437/2
1318
7665*
Szilágyi László, Hunya, Széchenyi u. 2.
437/3
1334
Szilágyi László, Hunya, Széchenyi u. 2.
437/4
1334
Szilágyi László, Hunya, Széchenyi u. 2.
437/5
1334
Szilágyi László, Hunya, Széchenyi u. 2.
437/6
1334
Szilágyi László, Hunya, Széchenyi u. 2.
437/8
1350
Dinya Imre, Hunya, Táncsics u. 5.
437/9
1350
26 000 *
Socó Endre, Hunya, Táncsics u. 6.
437/10
1350
Socó Endre, Hunya, Táncsics u. 6.
437/11
1350
1 300
Horváth Gáborné, Hunya, Rákóczi u. 36.
 
2. Közterületek
 
Hrsz.
Terület nagysága (m2)
Bérleti díj összege (Ft)
Bérlő neve és címe
437/1
1464
7 665 *
Szilágyi László, Hunya, Széchenyi u. 2.
437/7
864
9 880
Dinya Imre, Hunya, Táncsics u. 5.
 
*  A 437/1 – 437/8 hrsz-ú területek bérleti díja összesen: 7.665,- Ft, a 437/9 – 437/10 hrsz-ú területek bérleti díja összesen: 26.000,- Ft, a 229 – 231 hrsz-ú területek bérleti díja összesen: 37.360,- Ft.
 
3. Termőföldek
 
Hrsz.
Terület nagysága (m2)
Művelési, AK érték
Bérleti díj összege (Ft)
Bérlő neve és címe
021/97
7011
szántó, 29,24 Ak
35 055
Kovács Pál, Kondoros, Szabadság u. 84.
234/4
12586
szántó, 42,67 Ak
62 500
Gellai Dezső, Hunya, Dózsa u. 7.
  
A haszonbérleti szerződésekkel kapcsolatos megállapítások:
 
1. A 437/1 hrsz.-ú kivételével az önkormányzat vagyonáról szóló 5/2008. (V. 23.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Rendelet) alapján az ingatlanok az üzleti vagyon kategóriájába tartoznak, melyek forgalomképesek. A 437/1 hrsz.-ú ingatlan a Rendelet forgalomképtelen törzsvagyont tartalmazó mellékletében szerepel.
 
2. A 437/1 hrsz. valamint a 437/7 hrsz. ingatlanok az ingatlan-nyilvántartásban közterületként vannak feltüntetve.
 
3. A beépítetlen és közterület megnevezésű ingatlanok a helyi építési szabályozás alapján mezőgazdasági kertes a besorolásúak, amelyen lehet gazdálkodni.
 
4. A bérleti díj mértéke a haszonbérleti szerződésekben nem a gabona árutőzsde átlagárához van kötve.
5. A Rendelet 34. § bekezdései alapján az ingatlanok hasznosítását meg kell hirdetni. Az ingatlanok könyvszerinti értéke meghaladja az 1 millió Ft-ot, ezért arról a Képviselő-testületnek kell döntenie.
 
6. A 021/97 és 234/4 hrsz-ú szántó termőföldek esetében a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény rendelkezési alapján a haszonbérleti szerződés meghatározott pontjait közzé kell tenni 15 napra a polgármesteri hivatal hirdetőtábláján. A törvény meghatározza az előhaszonbérletre jogosultak körét, akik a kifüggesztés ideje alatt nyilatkozhatnak.
  
Javaslatok:
 
1.  A beépítetlen terület, valamint a közterület megnevezésű ingatlanok haszonbérleti szerződését 1 évre javaslom meghosszabbítani változatlan feltételek mellett.
 
2. A 021/97 és 234/4 hrsz-ú szántó termőföldek esetében kettő alternatíva lehetséges.
 
-          A Képviselő-testület vissza veszi a termőföldeket a bérlőktől és nem hirdeti meg a haszonbérletüket.
-          A Képviselő-testület vissza veszi a termőföldeket a bérlőktől és meghirdeti a haszonbérletüket. A haszonbérleti szerződést a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról 2013. évi CXXII. törvény rendelkezési alapján közzé kell tenni.
 
Kérem a Képviselő - testületet, hogy az előterjesztést tárgyalja meg és döntését határozati javaslat formájában hozza meg.

1. döntési javaslat

"Bérleti szerződések meghosszabbítása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: település üzemeltetés
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

Hunya Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az önkormányzat tulajdonában lévő 2015. október 31. napjával lejáró haszonbérleti szerződéseket meghosszabbítja 2016. október 31. napjáig, a következő haszonbérleti díjakkal:
 
Hrsz.
Terület nagysága (m2)
Bérleti díj összege (Ft)
Bérlő neve és címe
228
7296
36 480
Giricz József, Hunya, óvoda u. 12.
229
4823
37 360
234/3
2638
1 390
Szilágyi Béláné, Hunya, Rákóczi u. 32.
288
1496
7 480
Szmuta Béla, Hunya, József A. u. 15.
418/34
1533
7 665
Hanyecz Ilona, Hunya, Jókai u. 14.
418/47
1518
6 805
Máté Ferenc, Hunya, Vörösmaty u. 24.
437/1
1464
7 665
Szilágyi László, Hunya, Széchenyi u. 2.
437/2
1318
437/3
1334
437/4
1334
437/5
1334
437/6
1334
437/7
864
9 880
Dinya Imre, Hunya, Táncsics u. 5.
437/8
1350
437/9
1350
26 000
Socó Endre, Hunya, Táncsics u. 6.
437/10
1350
437/11
1350
1 300
Horváth Gáborné, Hunya, Rákóczi u. 36.
 
Határidők, felelősök:

Határidő: 2015. 12. 31.
Felelős: Hegedüs Roland
Hivatali felelős: Csényi István

2. döntési javaslat

"Termőföldek hasznosítása haszonbérlet útján"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: település üzemeltetés
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

Megszavazandó alternatívák:

A) alternatíva

Hunya Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az önkormányzat tulajdonában lévő 2015. október 31. napjával lejáró 021/97 és 234/4 hrsz-ú szántó termőföldeket visszaveszi a bérlőktől.
 
A termőföldek visszavételéről jegyzőkönyvet kell felvenni. A bérlők számára biztosítani kell a termőföldeken lévő termények betakarítását. A bérlőnek a termőföldet művelésre alkalmas állapotban kell visszaadnia.
 
Hunya Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az önkormányzat tulajdonában lévő 2015. október 31. napjával lejáró 021/97 és 234/4 hrsz-ú szántó termőföldeket hasznosítására haszonbérleti pályázati felhívás alapján nyílt egyfordulós eljárást kíván lefolytatni. A pályázati felhívás részletes feltételeit a soron következő ülésre kell beterjeszteni.

Határidők, felelősök:

Határidő: 2015. 12. 31.
Felelős: Hegedüs Roland
Hivatali felelős: Csényi István

B) alternatíva

Hunya Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az önkormányzat tulajdonában lévő 2015. október 31. napjával lejáró 021/97 és 234/4 hrsz-ú szántó termőföldeket visszaveszi a bérlőktől.
A termőföldek visszavételéről jegyzőkönyvet kell felvenni. A bérlők számára biztosítani kell a termőföldeken lévő termények betakarítását. A bérlőnek a termőföldet művelésre alkalmas állapotban kell visszaadnia. 

Határidők, felelősök:

Határidő: 2015. 12. 31.
Felelős: Hegedüs Roland
Hivatali felelős: Csényi István

« Vissza
Vissza a főmenübe