2015. november 23-i ülésére
| Tárgy: | Előterjesztés a Fonyód, Kikötői Üzletsoron lévő fonyódi 8248/4/A/18 hrsz-ú ingatlan értékesítéséről | |
| Készítette: | Kovács Péter irodavezető | |
| Előterjesztő: | Hidvégi József polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Városfejlesztési Bizottság, Pénzügyi Bizottság |
Dancs Ádám a Fonyód, Kikötői Üzletsoron lévő fonyódi 8248/4/A/18 hrsz-ú ingatlan bérlője vételi ajánlatot nyújtott be önkormányzatunkhoz az általa bérlet ingatlannal kapcsolatban.
A vevő az ingatlant saját forrásból, vagy pályázati támogatás igénybevételével kívánja megvásárolni. Pályázati támogatás igénybevétele esetében 20.000.000.- Ft-ért, támogatás nélkül pedig 16.400.000.- Ft áron kívánja megvásárolni az ingatlant.
A fonyódi 8248/4/A/18 hrsz-ú ingatlan az önkormányzat vagyonával kapcsolatos tulajdonosi jogok gyakorlásának szabályairól szóló 31/2004. (XII.1.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: vagyonrendelet) 2. mellékletében az értékesíthető, üzleti vagyontárgyak között szerepel .
Az ingatlan értékét 2011-ben az értékbecslő 20.000.000.- Ft-ban állapította meg, amely alapján került az ingatlan kiajánlásra, meghirdetésre. 2014. újabb értékbecslés készült az ingatlanra, amelyben az értékbecslő az ingatlan értékét 18.500.000.- Ft-ban javasolja elfogadni.
Az előterjesztéshez csatolt térképmásolaton is látható, hogy az ingatlannak a többi üzlettel szemben kisebb fedetlen előkertje, üzlettere van. Fontos megjegyezni, hogy a jelen ingatlant és a vele szomszédos – korábban megvásárolt – 8248/4/A/19 hrsz-ú ingatlant egy egységként üzemelteti a jelenlegi bérlő.
A jelen ingatlannal szintén szomszédos fonyódi 8248/4/A/17 hrsz-ú ingatlant a Képviselő-testület a 49/2015. (III.26.) KT határozatával olyan módon értékesítette, hogy a bérlő 3 évig a rendes éves bérleti díj dupláját fizeti, amelyet a vételárba beszámít az önkormányzat, amennyiben a 3. év végéig adásvételi szerződést köt az ingatlanra, és a vételárat – a beszámítás figyelembe vételével – teljes mértékben megfizeti.
Javaslom, hogy az önkormányzat értékesítse a fonyódi 8248/4/A/18 hrsz-ú ingatlant 18.500.000.- Ft értéken Dancs Attila számára úgy, hogy Dancs Attila olyan módon kössön bérleti szerződést az ingatlanra, mely szerint az ingatlan éves normál bérleti díjának a kétszeresét fizeti 3 éven keresztül, 2018. december 31-ig. Amennyiben az ingatlant 2018. december 31-ig 18.500.000.- Ft áron megvásárolja, úgy a 3 év bérleti díját a vételárba az önkormányzat beszámítja. Javaslom, hogy ezt az ajánlatot 2015. december 31-ig tartsa fenn a Képviselő-testület.
Javaslatom elfogadása esetén a vagyonrendelet előírásai szerint az ingatlant árverésre kell bocsátani, 18.500.000.- Ft-os áron.
Melléklet:
1. számú: Dancs Ádám ajánlata
2. számú: A Kikötői Üzletsor helyszínrajza, megjelölve a jelen tárgyú ingatlant
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi Bizottság |
A Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti határozati javaslat elfogadását. |
|
| Városfejlesztési Bizottság | A Városfejlesztési Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti határozati javaslat elfogadását. | |
"Előterjesztés a Fonyód, Kikötői Üzletsoron lévő fonyódi 8248/4/A/18 hrsz-ú ingatlan értékesítéséről"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: vagyongazdálkodási kérdések
A Városfejlesztési Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
A Városfejlesztési Bizottság az alábbi javaslatot terjeszti a Képviselő-testület elé:
1. Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete árverésre bocsátja a Fonyód, Kikötői üzletsoron lévő 8248/4/A/18 hrsz-ú ingatlant, az alábbi feltételekkel:
a) Ingatlan helye: Fonyód 8248/4/A/18 hrsz
b) Ingatlan alapterülete: 75,6 m2, a helyiség mérete: 39,45 m2
c) Az árverési kikiáltási ár: 18.500.000.- Ft
Az ajánlattevők részére – kérésre – ajánlatkérő biztosítja a Társasház Alapító Okiratát.
d) Fizetési ütemezés:
1. Az ingatlan megvásárolható egy összegben való fizetéssel, vagy
2. Olyan módon, hogy az ajánlattevő bérleti szerződést köt az ingatlanra úgy, hogy 2018. december 31-ig az ingatlan bérleti díjának kétszeresét fizeti meg. Amennyiben a 2018. december 31-ig megfizeti az ingatlan teljes vételárát, úgy a teljes bérleti díj beszámít a vételárba. Ellenkező esetben a befizetett bérleti díj az önkormányzatot illeti meg.
e) Az ingatlan bérleti díja: A d) 2. pont szerinti bérleti díj összege 2.719.632.- Ft/év
f) Az ingatlan megtekinthető: A Polgármesteri Hivatallal egyeztetett időpontban.
g) Pályázatok benyújtásának határideje: 2015. december 11. (péntek) 09.00 óra
h) Pályázat benyújtásának helye: Fonyódi Polgármesteri Hivatal 8640 Fonyód, Fő u. 19.
i) Az árverésen való részvétel feltétele: az árverésen mindenki részt vehet, akinek nincs tartozása Fonyód Város Önkormányzata felé. Erről szóló igazolás benyújtása szükséges az árverés megkezdésekor.
j) Licit küszöb: 500.000.- Ft
k) Az ingatlanra elővásárlási joga van a Somogy Megyei Önkormányzatnak és a Magyar Államnak, az erről szóló megkereséstől számított 30 napig.
l) Az árverés időpontja: 2015. december 11. (péntek) 09.00 óra
m) Helye: Polgármesteri Hivatal, 8640 Fonyód, Fő u. 19. Tanácsterem
n) Az árverési hirdetményt a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján, valamint a város honlapján kell megjelenítetni.
2. Az árverésen résztvevő bizottság tagjai:
- Polgármester, vagy az általa megbízott Képviselő-testületi tag
- a Polgármesteri Hivatal kettő – a jegyző által kijelölt – köztisztviselője.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2015. 12. 17.
Felelős: Hidvégi József
Hivatali felelős: Kovács Péter