2017. július 13-i ülésére
| Tárgy: | Előterjesztés a Fonyód Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 16/2010. (VI.25.) számú önkormányzati rendelet módosításáról | |
| Készítette: | Kovács Péter irodavezető | |
| Előterjesztő: | Nagy Brigitta aljegyző | |
| Véleményező bizottság: | Jogi Bizottság, Pénzügyi Bizottság, Városfejlesztési Bizottság |
Tisztelt Képviselő-testület!
A Képviselő-testület már több alkalommal tárgyalta a településrendezési eszközök módosításáról szóló előterjesztéseket.
Az előfogadott módosítások végső véleményezésre elkerültek az állami főépítészhez. A Somogy Megyei Kormányhivatal Állami Főépítésze a SOD/08/00040-6/2017. ügyiratszámú iratában megadta a záró szakmai véleményét a településrendezési eszközök módosításához és elfogadásra javasolja az előterjesztéshez csatolt rendelet módosítást.
Melléklet:
1. számú: Rendelet-tervezet és a hozzá kapcsolódó mellékletek
2. számú: Somogy Megyei Kormányhivatal Állami Főépítésze által kiadott SOD/08/00040-6/2017. ügyiratszámú irat
ELŐZETES HATÁSVIZSGÁLATI LAP
(a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17. §-a alapján)
A tervezett jogszabály várható következményei, különösen
I. Társadalmi hatásai:
Fejlesztési igények elősegítése.
II. Gazdasági hatásai:
A lakosság számára a rendeletnek a fejlesztési igények vonatkozásában pozitív gazdasági hatása van.
III. Költségvetési hatásai:
A tervezetnek költségvetési hatása nincs.
IV. Környezeti következményei:
A tervezetnek környezeti hatása nincs.
V. Egészségi következményei:
A tervezetnek egészségügyi hatása nincs.
VI. Adminisztratív terheket befolyásoló hatásai:
A tervezetnek adminisztratív terheket befolyásoló hatása kis mértékben van.
VII. Megalkotásának szükségessége:
A jogszabályi változások miatt szükséges.
VIII. A jogalkotás elmaradásának várható következményei:
Elmaradnak a fejlesztések.
IX. alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek:
Nem igényel többlet feltételt az eddigiekhez képest.
Döntéshozói vélemények
| Jogi Bizottság |
A Jogi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti rendelet-tervezet elfogadását. |
|
| Városfejlesztési Bizottság | A Városfejlesztési Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti rendelet-tervezet elfogadását. | |
| Pénzügyi Bizottság | A Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti rendelet-tervezet elfogadását. | |
"Előterjesztés a Fonyód Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 16/2010. (VI.25.) számú önkormányzati rendelet módosításáról, valamint a Fonyód Város Településszerkezeti Tervének módosításáról "
Tervezett döntéstípus: rendelet
Tervezett ágazati besorolás: fejlesztési kérdések
Az Együttes Pénzügyi és Városfejlesztési Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Fonyód Város Önkormányzata Képviselőtestületének
.…./2017. (..… . …..) önkormányzati rendelete
Fonyód Helyi Építési Szabályzatának
és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 16/2010. (VI.25.) számú önkormányzati rendelet módosításáról
Fonyód Város Önkormányzatának képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 6/A. § (3) bekezdésében és a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes területrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet VI. fejezetének eljárási szabályai alapján a következőket rendeli el:
1. §
(1) Fonyód Város Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 16/2010. (VI.25.) számú önkormányzati rendelete (továbbiakban: R.) 2.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) E rendelet csak az 1. mellékletét képező SZT-1 jelű 1:10000 léptékű külterületi szabályozási tervvel, és a 2. mellékletét képező SZT-2/1, SZT-2/2, SZT-2/3, SZT-2/4, SZT-2/5 jelű és 1:2000 léptékű belterületi szabályozási tervekkel együtt érvényes, azokkal együtt értelmezendő és alkalmazandó.”
(2) A R. 2.§-a az alábbi (13) bekezdéssel egészül ki:
„(13) A kialakult beépítésű telkeknél, ha az épület a beépítési paramétereknek nem felel meg, akkor az épület felújítható, fenntartható, azonban bővítése és újraépítése csak az építési előírásoknak megfelelően történhet.”
2. §
(1) A R. 8.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A területen belül üzemanyagtöltő kivételével az OTÉK kertvárosias lakóterületre vonatkozó fejezetében szereplő létesítmények helyezhetők el:
- legfeljebb négylakásos lakóépület,
- a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,
- egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
- a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari építmény,”
(2) A R. 8.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Kivételesen elhelyezhetők a (3) bekezdésben foglaltak figyelembevételével:
- legfeljebb hatlakásos lakóépület,
- a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmény,
- sportépítmény,
- a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági tevékenység céljára szolgáló épület.”
(3) A R. 8.§ (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) A létesítményekhez szükséges parkolókat az OTÉK járművek elhelyezésére vonatkozó fejezete szerinti kialakításban a telken belül kell biztosítani, kivéve az alapellátó kiszolgáló létesítményeket, ahol a helyi parkolási rendelet szerint kell eljárni.”
(4) A R. 8.§ (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) Melléképítmények az OTÉK 1. mellékletének melléképítményekre vonatkozó pontja alapján építhetők állatól, állatkifutó, trágyatároló, siló, ömlesztett anyagtároló kivételével. Folyadék és gáztároló csak felszín alatt helyezhető el. Komposztáló 2 m3-ig elhelyezhető.”
3. §
(1) A R. az 1. melléklet szerinti 1. melléklettel (SZT-1 jelű külterület szabályozási tervlap) egészül ki.
(2) A R. a 2. melléklet szerinti 2. melléklettel (SZT-2/1, SZT-2/2, SZT-2/3, SZT-2/4, SZT-2/5) jelű belterület szabályozási tervlapokkal) egészül ki.
4. §
(1) A R. 2. mellékletét képező SZT-2/3 jelű belterület szabályozási tervlap Béke utcával, Gáz utcával, a 10242 hrsz-ú ingatlanra tervezett úttal, a 8044/3 hrsz-ú úttal a 8044/4-8 hrsz-ú ingatlanokra tervezett feltáró úttal a 8049 hrsz-ú úttal és a Szivárvány utcával határolt telektömbjének normatartalma helyébe e rendelet 3. melléklete szerinti tervlap normatartalma lép.
(2) A R. 2. mellékletét képező SZT-2/2 jelű belterület szabályozási tervlap Erdősor utcával, a 6469 hrsz-ú úttal, a Szent László utcával, a Reviczki utcával, a Harmatos utcával, a Trombitás utcával, a Nap utcával, a Kisfaludy utcával, a Schneider doktor utcával és a 6484 hrsz-ú erdőterülettel határolt telektömbjének normatartalma helyébe e rendelet 4. melléklete szerinti tervlap normatartalma lép.
(3) A R. 2. mellékletét képező SZT-2/3 jelű belterület szabályozási tervlap József utcával, Balaton utcával, Jókai Mór utcával és a 7235 hrsz-ú erdőterülettel határolt telektömbjének normatartalma helyébe e rendelet 5. melléklete szerinti tervlap normatartalma lép.
(4) A R. 2. mellékletét képező SZT-2/4 jelű belterület szabályozási tervlap Thököly Imre utcával, Niklai utcával, Köztársaság útjával (7-es főúttal), és a Duna utcával határolt telektömbjének normatartalma helyébe e rendelet 6. melléklete szerinti tervlap normatartalma lép.
(5) A R. 2. mellékletét képező SZT-2/2 jelű belterület szabályozási tervlap Bartók Béla utcával, a 6050 hrsz-ú úttal a Váralja utcával a 6031/6 hrsz-ú úttal és a Sirály közzel határolt telektömbjének normatartalma helyébe e rendelet 7. melléklete szerinti tervlap normatartalma lép.
5. §
(1) E rendelet 3. §-a az állami főépítészi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak és az érintett államigazgatási szerveknek történt közlését követő 15. napon, de legkorábban a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba.
(2) E rendelet az állami főépítészi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak és az érintett államigazgatási szerveknek történt közlését követő 16. napon, de legkorábban a kihirdetést követő 31. napon lép hatályba, kivéve e rendelet 3. §-a.
Fonyód, 2017. …………………….
……………………………………… Hidvégi József polgármester |
…………………………………………… Nagy Brigitta aljegyző |
Záradék:
Kihirdetve: 2017. ……………
Nagy Brigitta
aljegyző
Határidők, felelősök:
Határidő: 2017. 07. 17.
Felelős: Nagy Brigitta
Hivatali felelős: Szász-Reichert Szabina
Mellékletek: