2017. szeptember 14-i ülésére
| Tárgy: | Előterjesztés az önkormányzat vagyonáról és vagyongazdálkodás és a vagyonhasznosítás szabályairól szóló 14/2017. (VI.25.) önkormányzati rendelet módosításáról | |
| Készítette: | Kovács Péter irodavezető | |
| Előterjesztő: | Nagy Brigitta aljegyző | |
| Véleményező bizottság: | Jogi Bizottság, Pénzügyi Bizottság, Városfejlesztési Bizottság |
Tisztelt Képviselő-testület!
Az önkormányzat vagyonáról és vagyongazdálkodás és a vagyonhasznosítás szabályairól szóló 14/2017. (VI.25.) önkormányzati rendelet – továbbiakban: rendelet - hatályba lépését követően az alábbi pontosítások, illetve módosítási javaslatok merültek fel:
A rendelet elfogadásakor az előkészítő anyagtól eltérő módon az ingatlanok értékének meghatározására kizárólag ingatlanforgalmi szakértő általi értékbecslés került meghatározásra, értékhatártól függetlenül. Ugyanakkor a szakértői vélemény kidolgozása időigényesebb és költségesebb. Mindezek miatt javaslom, hogy a szakértő igénybevételét értékhatárhoz kösse a Képviselő-testület. Javaslom, hogy ingatlanforgalmi szakértőt kizárólag a 100 millió Ft-ot elérő, vagy azt meghaladó ingatlanok értékesítésekor kelljen alkalmazni. (1.§ és 4.§)
A rendelet 10.§ (1) bekezdésében elírás történ, amelynek korrigálása szükséges. (2.§)
A rendeletben az árverés szabályainak meghatározásakor, a jogszabályi hivatkozásokat módosítani szükséges, mivel hivatkozott jogszabályhely a rendelet elfogadása során más számozást kapott. (3.§)
A Képviselő-testület a településrendezési eszközök módosítása során a Fonyód, Balaton utca 3. számú ingatlan és környékének övezeti besorolását is módosította. Ezzel kapcsolatban elkészítettük a telekalakítási változási vázrajzot. A módosítás átvezetésével 96 m2 területtel kell, hogy növekedjen a Fonyód, Balaton utca 3. számú ingatlan területe, ezért az önkormányzat tulajdonában lévő 7241 hrsz-ú ingatlan területéből 96 m2-t az üzleti vagyontárgyak közé kell sorolni, a többit pedig a forgalomképtelen ingatlanok között tartunk nyilván. A módosítás átvezetését követően nyílik meg a lehetőség a 96 m2 terület értékesítésére. (5.§ és 6.§)
Melléklet: rendelet tervezet
ELŐZETES HATÁSVIZSGÁLATI LAP
(a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17. §-a alapján)
A tervezett jogszabály várható következményei, különösen
I. Társadalmi hatásai:
Pontosításra kerültek a szabályok, gyorsabbak lehetnek az eljárások.
II. Gazdasági hatásai:
A lakosság számára a rendeletnek tervezetnek gazdasági hatása nincs.
III. Költségvetési hatásai:
Költségcsökkentést jelenthet a költségvetés számára a javasolt módosítás elfogadása.
IV. Környezeti következményei:
A tervezetnek környezeti hatása nincs.
V. Egészségi következményei:
A tervezetnek egészségügyi hatása nincs.
VI. Adminisztratív terheket befolyásoló hatásai:
A tervezetnek adminisztratív terheket befolyásoló hatása kis mértékben van.
VII. Megalkotásának szükségessége:
Gazdaságossági okokból javasolt.
VIII. A jogalkotás elmaradásának várható következményei:
Gazdasági szempontból többlet terhet ró az önkormányzatra.
IX. alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek:
Nem igényel többlet feltételt az eddigiekhez képest.
Döntéshozói vélemények
| Jogi Bizottság |
A Jogi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti rendelet-tervezet elfogadását. |
|
| Pénzügyi Bizottság |
A Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti rendelet-tervezet elfogadását. |
|
| Városfejlesztési Bizottság | A Városfejlesztés Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti rendelet-tervezet elfogadását. | |
"Előterjesztés az önkormányzat vagyonáról és vagyongazdálkodás és a vagyonhasznosítás szabályairól szóló 14/2017. (VI.25.) önkormányzati rendelet módosításáról "
Tervezett döntéstípus: rendelet
Tervezett ágazati besorolás: vagyongazdálkodási kérdések
Az Együttes Pénzügyi és Városfejlesztési Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testületének
……../2017.(………) önkormányzati rendelete
az önkormányzat vagyonáról és vagyongazdálkodás és a vagyonhasznosítás szabályairól szóló 14/2017. (VI.25.) önkormányzati rendelet módosításáról
Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 41.§ (4) bekezdésében, 109.§ (4) bekezdésében és 143.§ (4) bekezdés i) pontjában, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (1) bekezdés 6. pontjában, 5.§ (2) bekezdés b) és c) pontjában, 11.§ (16) bekezdésében, az államháztartásról szóló 2011. évi CXCV. törvény 97. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés e) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 107. §-ában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. §
A Fonyód Város Önkormányzatának az önkormányzat vagyonáról és vagyongazdálkodás és a vagyonhasznosítás szabályairól szóló 14/2017. (VI.25.) önkormányzati rendelet – továbbiakban: Ör. – 2. § 4. pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„4. Forgalmi értékbecslés: ingatlan esetében értékhatártól függően ingatlanforgalmi szakértői, vagy ingatlan értékbecslői vélemény, ingó esetében tárgyszakértői vélemény;”
2. §
Az Ör. 10.§ (1) bekezdése helyébe alábbi rendelkezés lép:
„(1) Önkormányzati vagyontárgy értékesítése, hasznosítása a rendelet hatálya alatt ajánlatkérés, pályáztatás vagy árverés útján lehetséges, a Vagyontárgyak érétkesítése részben jelzett kivételek figyelembe vételével.“
3. §
Az Ör. 17. § (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(1) Amennyiben az árverésre
a) a 12. § (4) bekezdés bb) pontja alapján kerül sor, az árverési hirdetményt az árverési eljárást megelőzően legalább 30 nappal korábban meg kell jelentetni a helyben szokásos módon, és legalább egy országos hatáskörrel rendelkező ingatlanhirdetési felületen,
b) a 12. § (5) bekezdés a) pontja alapján kerül sor, nem kell hirdetményt közzétenni, kizárólag az ajánlatot benyújtókat kell az árverésre meghívni, a bontási eljárást követő 8 munkanapon belül,
c) a 12. § (5) bekezdés bb) pontja alapján kerül sor, nem kell hirdetményt közzétenni, kizárólag az ajánlatot benyújtókat kell az árverésre meghívni, a testületi határozathozatalt követő 15 napon belül.”
4. §
Az Ör. 21.§ (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(1) Az önkormányzati vagyon körébe tartozó vagyontárgy értékesítésére és megterhelésére irányuló döntést megelőzően az adott vagyontárgy forgalmi (piaci) értékét
a) ingatlanvagyon esetén:
aa) 100 millió Ft-ot meg nem haladó értékű ingatlan esetében egy évnél nem régebbi értékbecslő által készített – forgalmi értékbecslés alapján;
ab) 100 millió Ft-ot elérőt, vagy azt meghaladó ingatlan esetében egy évnél nem régebbi ingatlanforgalmi szakérőt által készített értékbecslés alapján;
b) értékpapír esetén, amennyiben jogszabály másként nem rendelkezik, az egyes értékpapír-típusok piacán az értékesítés, hasznosítás idején kialakult árfolyam alapján;
c) társasági részesedést megtestesítő és egyéb vagyoni értékű jog esetén három hónapnál nem régebbi üzleti értékelés alapján kell meghatározni.”
5. §
Az Ör. 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
6. §
Az Ör. 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
7. §
(1) Ez a rendelet 2017. szeptember 14. napján …. órakor lép hatályba.
Hidvégi József Nagy Brigitta
polgármester aljegyző
Záradék:
Kihirdetve: 2017. ……………
Nagy Brigitta
aljegyző
Határidők, felelősök:
Határidő: 2017. 09. 14.
Felelős: Nagy Brigitta
Hivatali felelős: Szász-Reichert Szabina