1. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Városfejlesztési és Pénzügyi Bizottság
2022. február 25-i ülésére
2022. február 25-i ülésére
| Tárgy: | Előterjesztés a NIF Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. beruházásában megvalósítandó Fonyód-Alsóbélatelep útátjáróhoz szükséges önkormányzati tulajdonú ingatlanrészek térítésmentes átadásáról. | |
| Készítette: | Hatos Norbert irodavezető | |
| Előterjesztő: | Hidvégi József polgármester | |
| Véleményező bizottság: |
Tisztelt Képviselő-testület!
A Szántód-Kőröshegy–Balatonszentgyörgy vasútvonal korszerűsítése és kiegészítő munkák elvégzése tárgyú projekt keretében a Fonyód-Alsóbélatelep új vasúti átjárójának megtervezéséhez kapcsolódóan a NIF Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. (továbbiakban NIF Zrt.) 2019. január 18-án tervezési szerződést kötött, melynek alapján a Tervező feladata a létesítési és az útépítési engedély megszerzése.
Az új vasúti átjáró létesítését és tervezett biztosítási módját, forgalmi rendjét Budapest Főváros Kormányhivatala engedélyezte, de a vasúti átjáróhoz kapcsolódó útépítési engedély iránti kérelmet a Somogy Megyei Kormányhivatal elutasította. Az elutasításra azért került sor, mert Fonyód Város Önkormányzatának Jegyzője a szakhatósági állásfoglalásában (02/2021-4/2019. sz.) a Helyi Építési Szabályzat (továbbiakban: HÉSZ) vonatkozásában az építési engedély kiadásához nem járult hozzá, mivel a benyújtott tervek a HÉSZ-szel nem állnak összhangban.
Az építési engedély kiadhatósága érdekében a NIF Zrt. jogszabály módosítást kezdeményezett. Ennek eredményeként 2021. április 30. napjával hatályba lépett az egyes közlekedésfejlesztési projektekkel összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról és az eljáró hatóságok kijelöléséről szóló 345/2012. (XII.6.) Korm.rendelet módosítása, annak 5.§-ának 5/B.§-sal történő kiegészítésével.
Az építési engedély kiadhatósága érdekében a NIF Zrt. jogszabály módosítást kezdeményezett. Ennek eredményeként 2021. április 30. napjával hatályba lépett az egyes közlekedésfejlesztési projektekkel összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról és az eljáró hatóságok kijelöléséről szóló 345/2012. (XII.6.) Korm.rendelet módosítása, annak 5.§-ának 5/B.§-sal történő kiegészítésével.
Az 5/B. § az alábbiakat tartalmazza:
„(1) Az 1. melléklet 2.1.5 pontjában meghatározott beruházás esetében a Fonyód belterület 5194/2 helyrajzi számú telek és az abból telekalakítással kialakításra kerülő telkeken az alábbi sajátos beépítési szabályok és egyedi építési követelmények alkalmazandók:
a) a zöldfelület megengedett legkisebb mértéke 30%,
b) a telken vasúti átjáró és buszforduló, valamint ezekhez kapcsolódó építmények alakíthatóak ki.
(2) Amennyiben a hatályos településrendezési eszköz, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet vagy a Fonyód vízpart-rehabilitációs szabályozási követelményekkel érintett területének lehatárolásáról és vízpart-rehabilitációs tanulmánytervének elfogadásáról szóló 41/2004. (XII. 30.) TNM rendelet a beépítés és az egyedi építési követelmények (1) bekezdésben meghatározott sajátos szabályával ellentétes vagy azzal össze nem egyeztethető előírást tartalmaznak, akkor ezek rendelkezéseit nem lehet alkalmazni.”
A NIF Zrt. ismételten engedély iránti kérelmet benyújtotta a 30. sz. vasútvonal 1597+68 hm szelvényében új vasúti átjáróhoz kapcsolódó útépítésére, mely építési engedély 2021. augusztus 31-én SO/UO/404-29/2021 ügyiratszámon került kiállításra.
A NIF Zrt. személyes egyeztetés keretében jelezte, hogy a vasúti átjáró létesítéséhez területek (rész ingatlanok) megszerzésére/kisajátítására, majd a településrendezési eszközök módosítására is szükség lenne.
Szemléltetésül megküldték a kisajátítási átnézeti térképet és a kezelői lehatárolási tervet, az útátjáró kiviteli tervdokumentációjából a helyszínrajz és a forgalomtechnika tervlapokat, továbbá a megvalósításban érintett önkormányzati tulajdonú területekkel kapcsolatos változási vázrajzokat és területkimutatásokat.
Kérik Fonyód Város Önkormányzata hozzájárulását, hogy az alábbi önkormányzati tulajdonú ingatlanrészek térítésmentesen a NIF Zrt., mint beruházó tulajdonába kerülhessenek a fejlesztés megvalósításának időtartamára.A NIF Zrt. ismételten engedély iránti kérelmet benyújtotta a 30. sz. vasútvonal 1597+68 hm szelvényében új vasúti átjáróhoz kapcsolódó útépítésére, mely építési engedély 2021. augusztus 31-én SO/UO/404-29/2021 ügyiratszámon került kiállításra.
A NIF Zrt. személyes egyeztetés keretében jelezte, hogy a vasúti átjáró létesítéséhez területek (rész ingatlanok) megszerzésére/kisajátítására, majd a településrendezési eszközök módosítására is szükség lenne.
Szemléltetésül megküldték a kisajátítási átnézeti térképet és a kezelői lehatárolási tervet, az útátjáró kiviteli tervdokumentációjából a helyszínrajz és a forgalomtechnika tervlapokat, továbbá a megvalósításban érintett önkormányzati tulajdonú területekkel kapcsolatos változási vázrajzokat és területkimutatásokat.
- Fonyód 5184 helyrajzi számú "kivett strand" művelési ágú ingatlan (Báthori utcai strand) meglévő terület: 6719 m2, kisajátítással érintett terület: 401 m2, kisajátítást követően fennmaradó terület: 6318 m2
- Fonyód 5193/1 helyrajzi számú "kivett bolt" művelési ágú ingatlan (Halsütőtől nyugatra lévő kőzúzalékos terület) meglévő terület: 633 m2, kisajátítással érintett terület: 28 m2, kisajátítást követően fennmaradó terület: 605 m2
- Fonyód 5194/2 helyrajzi számú "kivett közterület" művelési ágú ingatlan (buszforduló területe) meglévő terület: 4074 m2, kisajátítással érintett terület: 3296 m2, kisajátítást követően fennmaradó terület: 778 m2
A beruházás befejezését követően az átadott önkormányzati, akkor már fejlesztett területek egyben visszakerülnek az önkormányzati tulajdonba és üzemeltetésbe, melyről a térítésmentes átadásról szóló szerződés fog rendelkezni.
Mellékletek:
1. sz.: építési engedély
2. sz.: helyszínrajz
3. sz.: kezelői lehatárolási terv
4. sz.: forgalomtechnikai tervlap
5. sz.: kisajátítási átnézeti térkép
6. sz.: Fonyód, 5184 hrsz-ú ingatlan változási vázrajza és területkimutatása
7. sz.: Fonyód, 5193/1 hrsz-ú ingatlan változási vázrajza és területkimutatása
8. sz.: Fonyód, 5194/2 hrsz-ú ingatlan változási vázrajza és területkimutatása
Kérem a Bizottságokat az előterjesztés megtárgyalására, a Képviselő-testületet a döntéshozatalra.
Mellékletek:
1. sz.: építési engedély
2. sz.: helyszínrajz
3. sz.: kezelői lehatárolási terv
4. sz.: forgalomtechnikai tervlap
5. sz.: kisajátítási átnézeti térkép
6. sz.: Fonyód, 5184 hrsz-ú ingatlan változási vázrajza és területkimutatása
7. sz.: Fonyód, 5193/1 hrsz-ú ingatlan változási vázrajza és területkimutatása
8. sz.: Fonyód, 5194/2 hrsz-ú ingatlan változási vázrajza és területkimutatása
Kérem a Bizottságokat az előterjesztés megtárgyalására, a Képviselő-testületet a döntéshozatalra.
Döntéshozói vélemények
| Városfejlesztési és Pénzügyi Bizottság |
A Városfejlesztési és Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti határozati javaslat elfogadását! |
|
| Jogi és Humán Bizottság |
A Jogi és Humán Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti határozati javaslat elfogadását! |
|
"Előterjesztés a NIF Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. beruházásában megvalósítandó Fonyód-Alsóbélatelep útátjáróhoz szükséges önkormányzati tulajdonú ingatlanrészek térítésmentes átadásáról."
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: vagyongazdálkodási kérdések
A Városfejlesztési és Pénzügyi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
1. Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete hozzájárul, hogy a NIF Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. beruházásában megvalósítandó Fonyód-Alsóbélatelep útátjáróhoz szükséges alábbi önkormányzati tulajdonú ingatlanrészek térítésmentes átadásra kerüljenek a NIF Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. részére a beruházás megvalósításának időtartamára.
- Fonyód 5184 helyrajzi számú "kivett strand" művelési ágú ingatlan (Báthori utcai strand) meglévő terület: 6719 m2, kisajátítással érintett terület: 401 m2, kisajátítást követően fennmaradó terület: 6318 m2
- Fonyód 5193/1 helyrajzi számú "kivett bolt" művelési ágú ingatlan (Halsütőtől nyugatra lévő kőzúzalékos terület) meglévő terület: 633 m2, kisajátítással érintett terület: 28 m2, kisajátítást követően fennmaradó terület: 605 m2
- Fonyód 5194/2 helyrajzi számú "kivett közterület" művelési ágú ingatlan (buszforduló területe) meglévő terület: 4074 m2, kisajátítással érintett terület: 3296 m2, kisajátítást követően fennmaradó terület: 778 m2
2. Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete felhatalmazza a Polgármestert, hogy az 1. pontban rögzítettek önkormányzati tulajdonú ingatlanok térítésmentes átadásáról hozzájáruló szándéknyilatkozatot írjon alá.
3. Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete felkéri a Polgármestert, hogy az 1. pontban önkormányzati tulajdonú ingatlanok térítésmentes átadásáról szóló szerződéseket elfogadásra terjessze a Képviselő-testület elé.
3. Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete felkéri a Polgármestert, hogy az 1. pontban önkormányzati tulajdonú ingatlanok térítésmentes átadásáról szóló szerződéseket elfogadásra terjessze a Képviselő-testület elé.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
Felelős: Hidvégi József
Mellékletek: