2023. november 21-i ülésére
| Tárgy: | Előterjesztés a fonyódi külterületen lévő ingatlanokra megállapított vagyoni típusú adók mértékével kapcsolatos tulajdonosi megkeresésekről | |
| Készítette: | Dr. Ivánfi Eszter aljegyző, Nagyné Horváth Gabriella irodavezető | |
| Előterjesztő: | Hidvégi József polgármester | |
| Véleményező bizottság: |
Tisztelt Képviselő- testület!
Kettő ingatlantulajdonos jelezte (2023. évi üdülőhelyi fórum, ill. írásos beadvány), hogy nem ért egyet a külterületre (Fehérbézseny és Feketebézseny) megállapított építmény- és telekadó mértékével, mely megegyezik a belterületi déli ingatlanok adójának mértékével.
A bejelentők kérik, hogy a külterületi ingatlanok után fizetendő adó ne legyen azonos mértékű a belterületi ingatlanokéval, azokat vizsgálja felül a Képviselő-testület. Álláspontjuk szerint ezeknek az ingatlanoknak az értéke nem arányos az adó mértékével, az ingatlanok külterületen helyezkednek el. (A megkeresések az előterjesztés mellékleteként csatolásra kerültek.)
Fonyód Város Önkormányzatának a helyi adókról szóló 10/2018. (X.19.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) 14. § (1) – (2) bekezdése szerint az építményadó mértéke:
2023. január 01-től 2022. december 31-ig
Vasúti pálya vonalától északra eső terület: 1 400 Ft/m² 850 Ft/m2
Vasúti pálya vonalától délre eső terület: 1 100 Ft/m² 690 Ft/m2
A Rendelet 21. § (1) - (2) bekezdése alapján a telekadó mértéke:
2023. január 01-től 2022. december 31-ig
Vasúti pálya vonalától északra eső terület: 80 Ft/m² 50 Ft/m2
Vasúti pálya vonalától délre eső terület: 60 Ft/m² 40 Ft/m2
A fenti adómértékek 2023. január 01. napjától hatályosak. A Rendelet módosítása alkalmával (Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete a helyi adókról szóló 10/2018. (X.19.) önkormányzati rendelet módosításáról) a Képviselő-testület továbbra sem tett különbséget a bel- és külterületi ingatlanok között az adómértékek tekintetében – hasonlóan a korábbi időszakokhoz.
Megjegyzés:
A megkeresések esetében
· az érintett ingatlanok egyike - magántulajdon - a művelési ág megváltoztatása miatt vált a terület adókötelessé (vásárlást követően mezőgazdasági célú adómentes „legelő”-ről adóköteles „kivett tároló tér”-re változtatták),
· a másik esetben - a terület gazdasági társaság tulajdona, ahol a cég jelenleg is gazdasági tevékenységet folytat
a mértékkel nem értenek egyet az ügyfelek.
A közműtérkép szerint villamos energia az érintett ingatlanok esetében rendelkezésre áll.
A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 13. §-a sorolja fel, mely esetekben lehet az építményadó mentességet igénybe venni, valamint a 19. § rendelkezik telekadó vonatkozásában a mentességekről.
Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete a Rendelet 6-11/A. § szerint építményadó vonatkozásában, a 17. § szerint pedig telekadó vonatkozásában további mentességeket és kedvezményeket biztosít az adózók részére.
Mindkét adónem esetében kizárólag magánszemélyek részére biztosítja a Képviselő-testület a fenti mentességeket és kedvezményeket.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, alakítsa ki álláspontját a külterületi ingatlanok után fizetendő építmény és telekadó helyi adómértékének csökkentésére irányuló megkeresésekkel kapcsolatban.
Döntéshozói vélemények
| Jogi és Humán Bizottság |
A Jogi és Humán Bizottság (JHB) javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti ... számú határozati javaslat elfogadását. |
|
| Városfejlesztési és Pénzügyi Bizottság | A Városfejlesztési és Pénzügyi Bizottság (VPB) javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti ... számú határozati javaslat elfogadását. | |
"Előterjesztés a fonyódi külterületen lévő ingatlanokra megállapított vagyoni típusú adók mértékével kapcsolatos tulajdonosi megkeresésekről"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: pénzügyi kérdések
A Jogi és Humán Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete a megkereséseket megtárgyalta, és úgy dönt, hogy nem kívánja módosítani a helyi adókról szóló 10/2018. (X.19.) önkormányzati rendelet szerinti adómértékeket, illetve nem kíván újabb kedvezményt megállapítani 2024. január 1-i hatállyal.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
2. döntési javaslat
"Előterjesztés a fonyódi külterületen lévő ingatlanokra megállapított vagyoni típusú adók mértékével kapcsolatos tulajdonosi megkeresésekről"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: pénzügyi kérdések
A Jogi és Humán Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete felkéri a Jegyzőt, hogy készítsen kimutatást a fonyódi külterületi ingatlanokra vonatkozóan építmény- és telekadó tekintetében, és terjessze a Képviselő-testület elé 2024. október 31. napjáig.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2024. 10. 31.
Felelős: Jegyző
Mellékletek: