25. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület
2012. május 30-i ülésére
2012. május 30-i ülésére
| Tárgy: | Javaslat a Balatonalmádi, Töltés u. 6. szám alatti műteremlakás bérleti ügyében | |
| Készítette: | Dr. Dancs Judit, Lisztesné Biermann Mária köztisztviselő, Zana András osztályvezető | |
| Előterjesztő: | Keszey János polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Humán Bizottság, Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
Tisztelt Képviselő-testület !
A Képviselő-testület napirendjén már több alkalommal is szerepelt a Töltés u. 6. sz. alatti műteremlakás ügye.
Filep Sándor festőművész a Magyar Alkotóművészeti Alapítvány kijelölése alapján 2002. február 01-től lakik a műteremlakásban. Filep úr több alkalommal is kérelmezte, hogy az általa lakott lakást megvásárolhassa, 2007. évben ehhez az Önkormányzat hozzájárult, az adásvételi szerződést a felek alá is írták, azonban a Magyar Alkotóművészeti Alapítvány nem járult hozzá az elidegenítéshez.
A 205 m2 területű lakás költségalapon meghatározott lakbérrel van bérbeadva. A lakbér összege 71.545 Ft/hó + Áfa, mely 2012. július 01-től kezdődően 74.415,-Ft/hó + Áfa összegre emelkedik.
A lakás bérleti díjának alapját nem képezi és nem számít bele a 205 m2 területbe a 11 m2 alapterületű lépcsőház, valamint a 17,5 m2 területű kazánház.
Filep Sándor a mellékelt kérelmet nyújtotta be, melyben a lakásbérleti díj megállapítását kifogásolja. A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény hatálya kiterjed minden lakásra és nem lakás céljára szolgáló helyiségre. A tv. 87.§ (3) bekezdése értelmében a műteremlakásokra a „műteremlakások bérletére vonatkozó egyes szabályokról” szóló 15/1995. (XII.29.) MKM rendelet vonatkozik. A műteremlakások bérleti díjára a lakástörvény rendelkezéseit kell alkalmazni, miután a hivatkozott rendelet a bérleti díjra külön részletszabályokat nem tartalmaz. Az önkormányzati rendelet nem tartalmaz a műteremlakásokra vonatkozó külön, egyedi díjtételt, és ilyet a magasabb szintű jogszabályok sem írnak elő. A bérleti díj megállapítása a rendelet keretei között a Képviselő-testület döntési kompetenciája.
A 13,8 m2 területű garázst mint önálló rendeltetési egységet nem lakáscélú helyiségként is bérbe adhatja az Önkormányzat. Ez esetben a Felek a bérleti díj mértékében szabadon állapodhatnak meg.
Az önkormányzati rendelet keretei között lakbér kedvezmény adható az 58,7 m2 alapterületű műterem és a hozzá kapcsolódó 21,5 m2 területű tároló helyiség( kőtár) után.
Az eredetileg megállapított egy évre vonatkozó bérleti díj 892.980 Ft+ Áfa. Amennyiben a garázs évi 216 Ft/hó/m2 + Áfa bérleti díjjal kerülne bérbeadásra, az összesen 80,2 m2 területű műterem+tároló bérlete után a nettó 363 Ft/hó/m2 + Áfa díjból 40%-os díjkedvezményt adna az Önkormányzat, a fennmaradó 111,0 m2 terület után pedig az eredetileg megállapított 363 Ft/hó/m2 +Áfa díjat fizetné a Bérlő, úgy az egy évre vonatkozó bérleti díj összege 729.096 Ft + Áfa.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megvitatni, a határozati javaslatot és a rendeletet elfogadni szíveskedjen.
Balatonalmádi, 2012. május 15.
T i s z t e l e t t e l :
/: Keszey János :/
polgármester
Döntéshozói vélemények
| Humán Bizottság |
88/2012. (V. 22.) HB határozat:
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Humán Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 8220 Balatonalmádi, Töltés u. 6. szám alatti műteremlakás bérlője, Filep Sándor balatonalmádi lakos kérelmére az ingatlanon lévő 13,8 m2 területű garázs bérletére 2012. július 1-től kezdődően a műteremlakásra vonatkozó lakásbérleti szerződés megszűnéséig tartó helyiségbérleti szerződést köt:
A fizetendő bérleti díj mértéke:
35.772 Ft/év + Áfa.
A bérleti díj havi részletekben, havonta előre, tárgyhó 10. napjáig átutalással fizetendő a Balatonalmádi Városgondnokság által kiállított számla alapján, a Balatonalmádi Városgondnokságnak az OTP Nyrt-nél vezetett 11748083-15589325 számú költségvetési elszámoló számlájára.
A továbbiakban a bérleti díj évente - első ízben 2013. év január 01-től - a tárgyév január 01-re visszamenőleges hatállyal, a tárgyévet megelőző év KSH által közzétett fogyasztói árindex mértékével emelkedik.
A Képviselő-testület felkéri a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és felhatalmazza a lakásbérleti szerződés- módosítás és a helyiségbérleti szerződés megkötésére.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2012. június 15. – értesítésre
89/2012. (V. 22.) HB határozat:
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Humán Bizottsága elfogadásra javasolja a Képviselő-testületnek az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérletéről, elidegenítéséről és bérbeadásuk szabályairól szóló 36/2009.(IX.30.) önkormányzati rendelet módosítását.
|
|
| Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
132/2012. (V.22.) PGB határozat
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
„Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 8220 Balatonalmádi, Töltés u.6. szám alatti műteremlakás bérlője, Filep Sándor balatonalmádi lakos kérelmére az ingatlanon lévő 13,8 m2 területű garázs bérletére 2012. július 1-től kezdődően a műteremlakásra vonatkozó lakásbérleti szerződés megszűnéséig tartó helyiségbérleti szerződést köt:
A fizetendő bérleti díj mértéke:
35.772 Ft/év + Áfa.
A bérleti díj havi részletekben, havonta előre, tárgyhó 10. napjáig átutalással fizetendő a Balatonalmádi Városgondnokság által kiállított számla alapján, a Balatonalmádi Városgondnokságnak az OTP Nyrt-nél vezetett 11748083-15589325 számú költségvetési elszámoló számlájára.
A továbbiakban a bérleti díj évente - első ízben 2013. év január 01-től - a tárgyév január 01-re visszamenőleges hatállyal, a tárgyévet megelőző év KSH által közzétett fogyasztói árindex mértékével emelkedik.
A Képviselő-testület felkéri a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és felhatalmazza a lakásbérleti szerződés- módosítás és a helyiségbérleti szerződés megkötésére.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2012. június 15. – értesítésre”
133/2012. (V.22.) PGB határozat
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága elfogadásra javasolja a Képviselő-testületnek „az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérletéről, elidegenítéséről és bérbeadásuk szabályairól szóló 36/2009. (IX.30.) önkormányzati rendelet módosításáról” szóló rendelet-tervezetet.
Felelős: Dr. Kutics Károly PGB elnök
Határidő: 2012. május 30. – képviselő-testületi ülés
|
|
"Bérleti szerződés"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
Határozati javaslat
……………./2012. (V. 30) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 8220 Balatonalmádi, Töltés u.6. szám alatti műteremlakás bérlője, Filep Sándor balatonalmádi lakos kérelmére az ingatlanon lévő 13,8 m2 területű garázs bérletére 2012. július 1-től kezdődően a műteremlakásra vonatkozó lakásbérleti szerződés megszűnéséig tartó helyiségbérleti szerződést köt:
A fizetendő bérleti díj mértéke:
35.772 Ft/év + Áfa.
A bérleti díj havi részletekben, havonta előre, tárgyhó 10. napjáig átutalással fizetendő a Balatonalmádi Városgondnokság által kiállított számla alapján, a Balatonalmádi Városgondnokságnak az OTP Nyrt-nél vezetett 11748083-15589325 számú költségvetési elszámoló számlájára.
A továbbiakban a bérleti díj évente - első ízben 2013. év január 01-től - a tárgyév január 01-re visszamenőleges hatállyal, a tárgyévet megelőző év KSH által közzétett fogyasztói árindex mértékével emelkedik.
A Képviselő-testület felkéri a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és felhatalmazza a lakásbérleti szerződés- módosítás és a helyiségbérleti szerződés megkötésére.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2012. június 15. – értesítésre
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
2. döntési javaslat
"Az önk. tulajdonában lévő lakások bérletéről, elidegenítéséről és bérbeadásuk szabályairól szóló 36/2009. (IX.30.) önk. rendelet módosítása"
Tervezett döntéstípus: rendelet
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testületének
____/2012. (____) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérletéről, elidegenítéséről és bérbeadásuk szabályairól szóló 36/2009.(IX.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Balatonalmádi Város Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. mellékletében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1.§ Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérletéről, elidegenítéséről és bérbeadásuk szabályairól szóló 36/2009.(IX.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: rendelet) 3. melléklete helyébe e rendelet 1.melléklete lép.
2.§ Nem lép hatályba Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testületének
az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérletéről, elidegenítéséről és bérbeadásuk szabályairól szóló 36/2009.(IX.30.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 18/2012. (V.2.) önkormányzati rendelet 1. melléklete.
3.§ (1) E rendelet 2012. július 01. napján lép hatályba.
Keszey János Kovács Piroska Rózsa
polgármester jegyzői jogkört gyakorló aljegyző
1. melléklet a ___/2012. (___) önkormányzati rendelethez
1.1. A szociális helyzet alapján bérbe adott lakások lakbérének mértéke:
A | B | |
1. | Komfortfokozat | Lakbér mértéke (Ft/m2/hó) |
2. | összkomfortos | 216,- + ÁFA |
3. | komfortos | 159,- + ÁFA |
4. | félkomfortos | 85,- + ÁFA |
5. | komfort nélküli | 41,- + ÁFA |
1.2. Szolgálati jelleggel bérbeadott lakás lakbérének mértéke:
Lakbér mértéke (Ft/m2/hó) : 301,-+ÁFA
1.3. Költségalapon meghatározott lakbérek mértéke:
Lakbér mértéke (Ft/m2/hó) : 363,-+ÁFA
1.3.1. Műteremlakás bérbeadásánál a műteremre és az ahhoz kapcsolódó kiszolgáló helyiségekre a lakbér mértékéből adott kedvezmény 40% (Ft/m2/hó).
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
Mellékletek: