15/2022. (IX. 29.) Képviselő-testületi rendelet
Tárgy: az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 18/2012. (IV. 25.) önkormányzati rendelet módosításáról
Kisújszállás Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdéseiben, 4. § (3) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 19. §-ában, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. § (1) és (3) bekezdésében, 35. § (2) bekezdésében, 36. § (2) bekezdésében, 42. § (2) bekezdésében, 84. § (1)-(2) bekezdéseiben, kapott felhatalmazás alapján, Kisújszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 28/2014. (X. 21.) önkormányzati rendelet 13. § a) pontja szerinti véleményező feladatkörében eljáró Kisújszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének Pénzügyi és Gazdálkodási Bizottsága, Kisújszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 28/2014. (X. 21.) önkormányzati rendelet 17. § dc) pontja szerinti véleményező feladatkörében eljáró Kisújszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének Humán Erőforrás Bizottsága, véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. §
(1) Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló Kisújszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2012. (IV.25.) önkormányzati rendelete 1/A. § (1) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az önkormányzat tulajdonában álló lakásokat)
„e) „Esély Otthon” - garzonházi lakásként (a továbbiakban: garzonházi lakás) ”
(2) Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló Kisújszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2012 . (IV.25.) önkormányzati rendelete 1/A. § (1) bekezdése a következő f) ponttal egészül ki:
(Az önkormányzat tulajdonában álló lakásokat)
„f) "A szegregátumok felszámolásának elősegítése Kisújszálláson” projekt keretében lehet bérbeadni lakásokat.”
(3) Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló Kisújszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2012 . (IV.25.) önkormányzati rendelete 1/A. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) A "szegregátumok felszámolásának elősegítése Kisújszálláson” projekt keretében bérbe adható lakásokat a rendelet 9. melléklete tartalmazza.”
2. §
Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló Kisújszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2012 . (IV.25.) önkormányzati rendelete 3. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A 3. § (1) bekezdésében meghatározott feltételeknek megfelelő személyek közül a rendelet 3. melléklete szerinti szempontrendszer alkalmazásával a legtöbb pontot szerzett kérelmezőt, pontegyenlőség esetén a legtöbb pontot szerzett jelentkezők közül sorsolással kiválasztott személyt kell kijelölni. A bérlőkijelölésről a polgármester dönt a 11. melléklet kitöltése alapján.”
3. §
Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló Kisújszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2012 . (IV.25.) önkormányzati rendelete 5/A. § (6) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A garzonházi lakásért bérbeadó bérleti díjat nem állapít meg, a bérleti jogviszonyt azonban megszünteti, ha a bérlő)
„d) az internet szolgáltatást a bérlet időtartama alatt folyamatosan nem tartja fenn,”
4. §
Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló Kisújszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2012 . (IV.25.) önkormányzati rendelete a következő 5/B. §-sal egészül ki:
„5/B. §
(1) A "Szegregátumok felszámolásának elősegítése Kisújszálláson” projekt (továbbiakban Projekt) keretében kijelölés nélkül határozatlan vagy fenntartási időszak végéig szóló határozott idejű bérleti szerződéssel, óvadék fizetése mellett jogosult a integrált lakókörnyezet beavatkozási helyszínén szociális bérlakásra a projektben részt vevő, alábbi feltételeknek megfelelő személy és a vele együtt költöző házastársa/élettársa és egyenes ági rokona, bérlőtársként költözhet,aki :
a) IVS szerinti szegregátumban, szegregációval veszélyeztetett területen a költözés időpontja előtt legalább 1 évvel életvitelszerűen szegregátumban, szegregációval veszélyeztetett területen él (illetve időközben oda születik),
aa) az a) pont szerinti feltétel igazolása lakcímkártya bemutatásával történik,
ab) az életvitelszerű ott tartózkodást lakcímkártya hiányában a jegyző igazolhatja,
b) vállalja, hogy az általa lakott saját tulajdonú ingatlanát a Projekt keretében 100%-ban Kisújszállás Város Önkormányzata tulajdonába adja funkcióváltoztatási vagy lebontási célból és
c) saját maga, házastársa, élettársa és kiskorú gyermeke, valamint a vele együtt költöző családtagja az a) pont szerinti helyszínen kívüli helyen
ca) lakástulajdonnal,
cb) állandó lakáshasználati joggal,
cc) önkormányzati tulajdonban lévő, szolgálati jogviszonyhoz, munkakörhöz kötött lakásra bérleti jogviszonnyal
nem rendelkezik, vagy arról érvényesen írásban lemondott és a bérbeadó azt írásban elfogadta.
(2) A Projekt szempontjából nem minősül a (1) bekezdés c) pont szerinti helyszínen kívüli helyen lakástulajdonnak azaz ingatlan, amelynél
a) a saját maga, házastársa, élettársa és kiskorú gyermeke, valamint a vele együtt költöző családtagja tulajdoni hányada együttesen nem haladja meg az 50%-ot, vagy
b) a saját maga, házastársa, élettársa és kiskorú gyermeke, valamint a vele együtt költöző családtagja tulajdoni hányada együttesen meghaladja az 50%-ot, azonban a lakás haszonélvezettel terhelt és a haszonélvező életvitelszerűen használja az ingatlant, vagy
c) megállapítható az ingatlan életveszélyessége, vagy
d) az ingatlan a félkomfort kritériuminak nem felel meg.
(3) Amennyiben több generáció él együtt a szegregátumban található lakásban úgy lehetőség van a lakás (2) bekezdés szerinti megszüntetésétől eltekinteni, ha az integrált területre költöztetés egyben a generációk szétválasztását is jelenti.
(4) Kisújszállás Város Önkormányzata nem köteles tulajdonába funkcióváltoztatási vagy lebontási célból kerülő ingatlan volt tulajdonosával szerződést kötni a 9. mellékletben szereplő helyszínen lévő ingatlan bérletére, köteles viszont a volt tulajdonos lakhatási körülményeinek javítására. (lépcsőzetes költöztetés)
(5) A projektben az akcióterületen belül költözők esetében a legalább félkomfortos lakás biztosítása szükséges, míg a 9. mellékletben szereplő ingatlanok esetében komfortos lakást szükséges biztosítani.
(6) A 9. mellékletben szereplő ingatlanba költözés esetén a költözők száma szerint:
a) 1 fő esetén minimum 30 m2
b) 2 fő esetén minimum 30 m2
c) 3 fő esetén minimum 35 m2
d) 4 fő esetén minimum 40 m2
e) 5 fő esetén minimum 48 m2
f) 6 fő esetén minimum 55 m2
g) minden további költöző esetén +5 m2/fő hasznos alapterületet kell biztosítani.
(7) A kijelölés további feltétele:
a) a projektben részt vevőnek nyilatkoznia kell arról, hogy a TOP-4.3.1-16-JN1-2020-00009 pályázatban szereplő Felhívás feltételeit és céljait megismerte.
b) együttműködik az integráció céljának elérésében az önkormányzattal, konzorciumi partnerekkel és a TOP-5.2.1-5-JN1-2020-00007-es konstrukciójában biztosított szociális munkással.
(8) Az 5/B §-ban meghatározott feltételeknek megfelelő igénylők között a rendelet 10. melléklete szerinti pontrendszer alkalmazásával sorrendet kell felállítani. Pontegyenlőség esetén a sorrendet sorsolással kell megállapítani.
(9) A 11. melléklet szerinti kérelmet a polgármesterhez kell benyújtani.
(10) A kérelemről a polgármester dönt.
(11) A szegregátumok felszámolásának elősegítése Kisújszálláson” projekt keretében bérbe adható lakásokért bérbeadó a bérleti díjat a lakás állapotától és komfortfokazatától függően szociális bérlakás kiadási elven állapítja meg, az 1. melléklet 1. táblázata alapján. A bérleti jogviszonyt megszünteti, ha a bérlő
a) a lakást nem rendeltetésszerűen használja
b) illetve a lakással kapcsolatos közüzemi díjak tekintetében 3 havi tartozást halmoz fel.
(12) Az 5/B szakaszban felsorolt feltételeknek megfelelő beköltöző személyek részére a Projekt keretében lebontandó ingatlan jelzálog jogosultak követeléseinek kielégítését meghaladó vételárát Kisújszállás város Önkormányzata elsősorban az adás-vételi megállapodás aláírása napján érvényes szociális bérlakás bérleti díj havi mértéke alapján kiszámolt lakhatási idő formájában biztosítja.
(13) Az óvadék mértéke a bérleti szerződésben kerül megállapításra.
(14) Értelmező rendelkezések:
a) projekt: TOP-4.3.1-16-JN1-2020-00009 számú pályázat, melynek címe "szegregátumok felszámolásának elősegítése Kisújszálláson”
b) Felhívás: TOP-4.3.1-16-JN1-2020-00009 pályázat kiírója által a pályázat feltételeit, célját tartalmazó dokumentum
c) IVS: Integrált Város Fejlesztési Stratégia, amely megismerhető a www.kisujszallas.hu oldalon
d) lépcsőzetes költöztetés: Nem feltétlenül azon családokat kell a 9. mellékletben szereplő lakásokba költöztetni, amelyeknek a házát, lakását az önkormányzat megvásárolja/lebontja/funkciót vált, de minden a projektben résztvevő lakhatását kötelező megoldani, oly módon, hogy a korábbiakhoz képest a lakhatási körülményei javuljanak.”
5. §
Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló Kisújszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2012 . (IV.25.) önkormányzati rendelete 6. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„6. §
Az önkormányzati lakások és helyiségek kezelésével kapcsolatos feladatait a Kisújszállási Városgazdálkodási Nonprofit Kft-t (5310 Kisújszállás, Kossuth L. u. 74, adószáma: 13122186-2-16 cégjegyzékszám: 16-09-007489) útján látja el.”
6. §
(1) Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló Kisújszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2012 . (IV.25.) önkormányzati rendelete 1. melléklete 1. táblázata a 3. melléklet szerint módosul.
(2) Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló Kisújszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2012 . (IV.25.) önkormányzati rendelete 1. melléklete 2.,3.,4.,5.,6. táblázata a 3. melléklet szerint módosul.
(3) Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló Kisújszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2012 . (IV.25.) önkormányzati rendelete 4. melléklete a 4. melléklet szerint módosul.
(4) Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló Kisújszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2012 . (IV.25.) önkormányzati rendelete 5. melléklete az 5. melléklet szerint módosul.
(5) Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló Kisújszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2012 . (IV.25.) önkormányzati rendelete az 1. melléklet szerinti 9. melléklettel egészül ki.
(6) Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló Kisújszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2012 . (IV.25.) önkormányzati rendelete a 2. melléklet szerinti 10. melléklettel egészül ki.
(7) Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló Kisújszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2012 . (IV.25.) önkormányzati rendelete a 6. melléklet szerinti 11. melléklettel egészül ki.
7. §
Hatályát veszti az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló Kisújszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2012 . (IV.25.) önkormányzati rendelete
1. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat A:7 mezője,
2. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat B:7 mezője,
3. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat C:7 mezője,
4. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat D:7 mezője,
5. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat A:8 mezője,
6. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat B:8 mezője,
7. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat C:8 mezője,
8. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat D:8 mezője,
9. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat A:9 mezője,
10. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat B:9 mezője,
11. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat C:9 mezője,
12. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat D:9 mezője,
13. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat A:10 mezője,
14. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat B:10 mezője,
15. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat C:10 mezője,
16. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat D:10 mezője,
17. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat A:11 mezője,
18. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat B:11 mezője,
19. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat C:11 mezője,
20. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat D:11 mezője,
21. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat A:12 mezője,
22. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat B:12 mezője,
23. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat C:12 mezője,
24. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat D:12 mezője,
25. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat A:16 mezője,
26. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat B:16 mezője,
27. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat C:16 mezője,
28. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat D:16 mezője,
29. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat A:17 mezője,
30. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat B:17 mezője,
31. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat C:17 mezője,
32. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat D:17 mezője,
33. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat A:18 mezője,
34. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat B:18 mezője,
35. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat C:18 mezője,
36. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat D:18 mezője,
37. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat A:19 mezője,
38. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat B:19 mezője,
39. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat C:19 mezője,
40. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat D:19 mezője,
41. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat A:25 mezője,
42. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat B:25 mezője,
43. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat C:25 mezője,
44. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat D:25 mezője,
45. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat A:38 mezője,
46. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat B:38 mezője,
47. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat C:38 mezője,
48. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat D:38 mezője,
49. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat A:51 mezője,
50. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat B:51 mezője,
51. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat C:51 mezője,
52. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat D:51 mezője,
53. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat A:52 mezője,
54. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat B:52 mezője,
55. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat C:52 mezője,
56. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat D:52 mezője,
57. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat A:53 mezője,
58. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat B:53 mezője,
59. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat C:53 mezője,
60. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat D:53 mezője,
61. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat A:54 mezője,
62. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat B:54 mezője,
63. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat C:54 mezője,
64. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat D:54 mezője,
65. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat A:55 mezője,
66. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat B:55 mezője,
67. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat C:55 mezője,
68. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat D:55 mezője,
69. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat A:57 mezője,
70. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat B:57 mezője,
71. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat C:57 mezője,
72. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat D:57 mezője,
73. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat A:58 mezője,
74. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat B:58 mezője,
75. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat C:58 mezője,
76. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat D:58 mezője,
77. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat A:62 mezője,
78. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat B:62 mezője,
79. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat C:62 mezője,
80. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat D:62 mezője,
81. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat A:65 mezője,
82. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat B:65 mezője,
83. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat C:65 mezője,
84. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat D:65 mezője,
85. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat A:68 mezője,
86. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat C:68 mezője,
87. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat D:68 mezője,
88. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat A:69 mezője,
89. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat B:69 mezője,
90. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat C:69 mezője,
91. 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat D:69 mezője,
92. 4. melléklet 1. pontjában foglalt táblázat A:4 mezője,
93. 4. melléklet 1. pontjában foglalt táblázat B:4 mezője,
94. 4. melléklet 1. pontjában foglalt táblázat C:4 mezője,
95. 4. melléklet 1. pontjában foglalt táblázat D:4 mezője.
8. §
(1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – a kihirdetését követő napon lép hatályba.
(2) A 6. § (1) bekezdése 2023. január 1-jén lép hatályba.
|
Kecze István
|
Dr. Pénzes Tímea
|
|
polgármester
|
jegyző
|
|
A rendeletet kihirdettem:
Kisújszállás, 2022. szeptember 29.
|
|
Dr. Pénzes Tímea
|
|
jegyző
|
Mellékletek: