1. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2017. augusztus 8-i ülésére
2017. augusztus 8-i ülésére
| Tárgy: | Ingatlan bérleti pályázat bírálata | |
| Készítette: | Pardi László | |
| Előterjesztő: | Toldi Balázs polgármester |
Tisztelt Képviselő-testület!
A Képviselő-testülete 220/2017. (IV.27.) Gye. Kt. határozata alapján nyílt, egyfordulós pályázat került meghirdetésre a 3748/3 hrsz. szám alatti kivett beépítetlen terület megnevezésű ingatlan tartós bérbeadására.
A pályázati felhívásban meghatározásra került, hogy az ingatlant energia termelésre kell hasznosítani és a bérlet határozott 15 éves időtartamra szól.
A pályázatok beadási határideje július 26. 16:00 óra volt.
A beadási határidőig 1 db pályázat érkezett be, melyet az MVM Hungarowind Szélerőmű Üzemeltető Kft. (1031 Budapest, Szentendrei út 207-209.) nyújtott be (a pályázatot a melléklet tartalmazza).
A pályázat a formai követelményeknek megfelelt, kifejtésre került, hogy az ingatlant napenergia termelésre kívánják hasznosítani és az alábbi bérleti díjakat ajánlották:
|
Esemény, megnevezés
|
Bérleti díj (Ft + ÁFA)
|
|
Első éves bérleti díj
|
1 075 000
|
|
Rendszeres éves bérleti díj (2. évtől 5. évig)
|
1 075 000
|
|
Rendszeres éves bérleti díj (6. évtől 10. évig)
|
562 000
|
|
Rendszeres éves bérleti díj (11. évtől)
|
246 000
|
|
Erőmű lebontásához szükséges 3 hónapos időszak bérleti díja
|
61 500
|
A benyújtott pályázat vizsgálata során megállapítást nyert, hogy a területen tervezett tevékenység min. 25 éves kifutási ideje nincs összhangban az elfogadott pályázati felhívásban meghatározott 15 éves határozott bérleti idővel, így az nem fogadható el.
A fentiek alapján javasoljuk a pályázati eljárás eredménytelenek nyilvánítását és új pályázat kiírását.
A benyújtott pályázatból kiderül, hogy a pályázati felhívásban meghatározott hasznosítási cél teljesítéséhez a 15 éves határozott idejű bérlet nem megfelelő, mivel a megújuló energia termelő berendezések élettartama meghaladja a 15 évet, így a bérlő beruházásának megtérülése nem biztosított. Mindezek figyelembevételével az új pályázatot határozatlan időre javasoljuk kiírni, minimum 15 éves alsó határral, mivel a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 11. § (10) bekezdése alapján a nemzeti vagyon hasznosítására vonatkozó szerződés határozatlan vagy legfeljebb 15 éves határozott időre köthető
Az új pályázati felhívás tervezet a korábbi felhíváson alapul, azonban a bérleti időszak és a min. bérleti díjak átdolgozásra kerültek.
A pályázati felhívás tervezetét a határozati javaslat tartalmazza.
1. döntési javaslat
"Pályázat bírálata"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: ÖNKORMÁNYZATI INGATLAN
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 220/2017. (IV.27.) Gye. Kt. határozattal elfogadott 3748/3 hrsz. szám alatti kivett beépítetlen terület megnevezésű ingatlan tartós bérbeadására kiírt pályázati felhívásra az MVM Hungarowind Szélerőmű Üzemeltető Kft. (1031 Budapest, Szentendrei út 207-209.) által benyújtott HUW-2950/2017 iktatószámú pályázatát a pályázati felhívás Pályázati feltételek 3. pontjában meghatározott feltétel alapján érvénytelennek, a pályázati eljárást pedig eredménytelennek nyilvánítja.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2017. 08. 08.
Felelős: Toldi Balázs
Hivatali felelős: Pardi László
2. döntési javaslat
"Pályázat kiírása"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: ÖNKORMÁNYZATI INGATLAN
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete 3748/3 hrsz. szám alatti kivett beépítetlen terület megnevezésű ingatlan tartós bérbeadására pályázatot ír ki az alábbi feltételekkel:
PÁLYÁZATI KIÍRÁS
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete …./2017. (VIII. .) Gye. Kt. határozata alapján nyílt, egyfordulós pályázatot hirdet
a 3748/3 hrsz. szám alatti kivett beépítetlen terület megnevezésű ingatlan
tartós bérbeadására
Gyomaendrőd Város Önkormányzat (5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124.) nyílt, egyfordulós pályáztatás keretében hosszú távú bérletre hirdeti a 3748/3 hrsz. szám alatti 1,6422 ha nagyságú, „kivett beépítetlen terület” megnevezésű ingatlant. Az ingatlanon építmény nem található, közmű ellátottsága nincs. A terület jelenleg K-04 különleges beépítésre nem szánt temető övezeti besorolásban helyezkedik el, de folyamatban van a K-05 különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló területbe való átsorolás.
A bérbeadásra meghirdetett ingatlannal kapcsolatban bővebb információkat Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási Osztályán lehet kérni Pardi László osztályvezetőnél.
Elérhetőség: Telefon: (30) 279-2819, email: varosuzem@gyomaendrod.hu
Az ingatlan folyamatosan, korlátozás nélkül megtekinthető.
Pályázat benyújtásának helye, határideje:
A pályázatot zárt borítékban, 2 példányban, Gyomaendrőd Város Polgármesterének címezve, "Terület bérlés 3748/3 hrsz." jeligével ellátva 2017. augusztus 24. 16,00 óráig kell benyújtani személyesen, vagy előző napig kell postai úton feladni 5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124. címre.
A pályázat első példányán fel kell tüntetni az "EREDETI PÉLDÁNY" szöveget: A fenti határidő elmulasztása jogvesztő!
A pályázat elbírálása:
A pályázat nyerteséről Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete dönt a 2017. augusztus 31-i ülésén. A pályázatok bontásáról, valamint a döntés időpontjáról a pályázók külön értesítést kapnak.
A pályázati feltételek:
1. Gyomaendrőd Város Önkormányzata 2017. szeptember 1. napjától az önkormányzat tulajdonát képező Gyomaendrőd, 3748/3 hrsz. alatt lévő „kivett beépítetlen terület” megnevezésű ingatlant felajánlja bérbeadás útján történő hasznosításra, energiatermelés profilkötöttség mellett. A benyújtott pályázatban be kell mutatni az ingatlan hasznosítási célt.
2. Pályázatot nyújthatnak be azok a természetes- és jogi személyek, valamint jogi személyiség nélküli társaságok, akik a pályázati kiírásban meghatározott feltételeknek megfelelnek.
3. A bérleti szerződés időtartama: határozatlan, de legalább 15 éves idejű.
4. A bérleti díj mértékére a pályázónak kell ajánlatot tennie. A bérleti díjra tett ajánlat nem lehet kevesebb az első 5 évben 1.075.000,- Ft + ÁFA, a 6. évtől 10. évig 562.000,- Ft + ÁFA, a 11. évtől 246.000,- Ft+Áfa összegnél.
5. Az önkormányzat a bérlőnek nem biztosít támogatást a működéshez, valamint az ingatlan fenntartásához. A bérlőt terheli az összes jogszabályok által meghatározott működtetéssel kapcsolatos feltételek biztosítása.
6. Ajánlati kötöttség ideje: min. 30 nap
7. Gyomaendrőd Város Önkormányzata a bérleti szerződés megszűnését követően nem tart igényt az ingatlanon bérlő általi kialakított építményekre, fejlesztésére. Az ingatlanon megvalósított értéknövelő beruházást Gyomaendrőd Város Önkormányzata nem téríti meg a bérlőnek. A bérleti szerződés megszűnését követően az ingatlant az eredeti állapot szerint helyre kell állítani. A szerződés megkötése a pályázat eredményének kihirdetését követő 8 napon belül.
8. A pályázathoz csatolni kell, 30 napnál nem régebbi igazolást, mely szerint a pályázónak nincs lejárt köztartozása a Nemzeti Adó és Vámhivatal és Gyomaendrőd Város Önkormányzata, valamint annak helyi adóhatósága felé.
9. A pályázónak meg kell téríteni Gyomaendrőd Város Önkormányzata részére a 282.700 Ft összegű terület előkészítési költséget.
9. A pályázónak meg kell téríteni Gyomaendrőd Város Önkormányzata részére a 282.700 Ft összegű terület előkészítési költséget.
Az igazolás típusa: nemleges együttes adóigazolás,
A nemleges együttes adóigazolás igazolja, hogy az adózónak az együttes adóigazolás kiállításának napján vagy a kérelemben megjelölt napon az adóhatóságnál nyilvántartott adótartozása és a vámhatóságnál nyilvántartott adó- és vámtartozása nincs. Amennyiben az együttes adóigazolás kiadását előíró jogszabály adó, és vámtartozás igazolását írja elő, abban az esetben a nemleges együttes adóigazolás azt igazolja, hogy az adózónak az adóhatóságnál nyilvántartott adótartozása és a vámhatóságnál nyilvántartott adó- és vámtartozása nincs
A pályázatnak tartalmaznia kell:
- A pályázó nevét és címét.
- Nyilatkozatot a pályázati feltételek elfogadásáról.
- Nyilatkozatot az ingatlanon tervezet tevékenységről.
- Nyilatkozatot az ajánlati kötöttség időtartamáról
- A bérleti díj mértékére tett ajánlatot.
- Jogi személyek, valamint jogi személyiség nélküli társaságok esetén átláthatósági nyilatkozatot
A pályázatok elbírálásának szempontja: legmagasabb bérleti díj
A pályázat érvénytelensége, eredménytelensége:
Érvénytelen az a pályázat, amely határidőn túl érkezett, amely nem felel meg a pályáztató által kiírt tartalmi és formai feltételeknek, az előírt mellékleteket nem tartalmazza.
Gyomaendrőd Város Önkormányzata fenntartja azon jogát, hogy a pályázatok ismeretében a pályázati eljárást eredménytelennek nyilvánítja indoklás nélkül.
A pályázat elkészítéséért, illetve az elkészítéssel kapcsolatban felmerült költségekkel szemben díj nem számítható fel.
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
Határidők, felelősök:
Határidő: 2017. 08. 08.
Felelős: Toldi Balázs
Hivatali felelős: Pardi László
Mellékletek: