13. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2022. december 22-i ülésére
2022. december 22-i ülésére
| Tárgy: | Ingatlanhasznosítási kérelem | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Toldi Balázs polgármester | |
| Véleményező bizottság: |
Tisztelt Képviselő-testület!
Gyomaendrőd Város Önkormányzat forgalomképtelen törzsvagyonát képezik a belterület Kisfok utca 6162 hrsz., Akác utca 6189 hrsz. és Szélmalom utca 25. (6190 hrsz.) beépítetlen terület megnevezésű ingatlanok. Ezen ingatlanok közül a 6162 és 6189 hrsz.-ú ingatlanokra építési tilalom van bejegyezve, melynek jogosultja: Gyomaendrőd Város Önkormányzata.
A 6189 és 6190 hrsz.-ú területekre kaszálási engedély van kiadva, amely 2023. június 15. napjával lejár. A 6162 hrsz.-ú terület ingyenes használatba van adva határozatlan időre. A használatba adási szerződés 2011. évben kelt. A használó köteles a területet gondozni és karbantartani.
Az ingatlanok alapterület adatai:
1. 6162 hrsz., 1699 m2,
2. 6189 hrsz., 1829 m2,
3. 6190 hrsz., 1471 m2.
Vári Zoltán Gyomaendrőd, Szélmalom utca 15. szám alatti lakos kérelmet nyújtott be a 6189 és 6190 hrsz.-ú ingatlanok megvásárlására, valamint a 6162 hrsz.-ú ingatlan bérletére.
A kérelem elbírálásához véleményezést kértünk a Körös-Vidéki Vízügyi Igazgatóságtól, tekintettel az ingatlanoknak a Hármas-Körös folyó árvízvédelmi töltéséhez való közeli elhelyezkedése miatt. Az igazgatóság nem javasolja az ingatlanok értékesítését egy esetleges jövőbeni töltésfejlesztés miatt. Az érintett árvízvédelmi szakaszon az árvízvédelmi töltések magassági hiánya 1,2-1,4 m között változik. A fakadó vízzel veszélyeztetett terület határa töltésfejlesztés után az árvízvédelmi töltésláb 6,5 méterrel tolódik el. A mellékelt vázrajzon bejelölt vonal alapján a kérelem tárgyát képező területek jelentős része beleesik az éríntett sávba.
Az ingatlanokat a tulajdonba kerüléskor, 1990-ben a Képviselő-testület forgalomképtelen törzsvagyonná minősítette. A Nemezti Vagyonról szóló törvény ezen típusú ingatlanokat taxatíve nem sorolja a forgalomképtelen törzsvagyonba, lehetőség van átminősíteni azokat.
Amennyiben a Képviselő-testület helyt ad a kérelem értékesítésére vonatkozó részének, akkor a 6189 és 6190 hrsz-ú ingatlanokat át kell minősíteni a forgalomképes üzleti vagyon kategóriájába és nyílt versenyeztetéssel értékesíthetőek.
Ugyanakkor megfontolás kérdése, hogy célszerű eladni-e az árvízvédelmi töltésfejlesztés sávjába eső területeket. A vízgazdálkodásról szóló törvény alapján a tulajdonosnak tűrnie kell a területhasználatot, viszont a kártalanítás megilleti.
Figyelemmel a Körös-Vidéki Vízügyi Igazgatóság véleményére nem javasoljuk a 6189 és 6190 hrsz.-ú ingatlanok értékesítését.
Javasoljuk továbbá, hogy Vári Zoltán kérelme kerüljön elutasításra, illetve az ingatlanok hasznosítását a Képviselő-testület a kaszálási engedélyek lejártát, azaz 2023. június 15. napját követően vizsgálja felül.
Kérem a Képviselő-testülettől az előterjesztés megtárgyalását és a döntési javaslat elfogadását.
Döntéshozói vélemények
| Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság |
A Bizottság nem javasolja a 6189 és 6190 hrsz.-ú ingatlanok értékesítését. Továbbá javasolja Várí Zoltán 6162 hrsz.-ú ingatlan bérletére benyújtott kérelmének az elutasítását. A Bizottság egyetért azzal, hogy az ingatlanok hasznosítását a Képviselő-testület 2023. június 15. napját követően vizsgálja felül.
|
|
| Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság |
A Bizottság nem javasolja a 6189 és 6190 hrsz.-ú ingatlanok értékesítését. Továbbá javasolja Várí Zoltán 6162 hrsz.-ú ingatlan bérletére benyújtott kérelmének az elutasítását. A Bizottság egyetért azzal, hogy az ingatlanok hasznosítását a Képviselő-testület 2023. június 15. napját követően vizsgálja felül.
|
|
| Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság |
A Bizottság nem javasolja a 6189 és 6190 hrsz.-ú ingatlanok értékesítését. Továbbá javasolja Várí Zoltán 6162 hrsz.-ú ingatlan bérletére benyújtott kérelmének az elutasítását. A Bizottság egyetért azzal, hogy az ingatlanok hasznosítását a Képviselő-testület 2023. június 15. napját követően vizsgálja felül.
|
|
"Az ingatlanok értékesítésének az elvetése"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete nem kívánja értékesíteni a Gyomaendrőd, Akác utca 6189 hrsz., 1829 m2 területű, beépítetlen terület megnevezésű, valamint a Gyomaendrőd, Szélmalom utca 25. szám alatt lévő 6190 hrsz.-ú, beépítetlen terület megnevezésű ingatlanokat.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
Felelős: Toldi Balázs
Hivatali felelős: Csényi István
2. döntési javaslat
"Kérelem elutasítása"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete elutasítja a gyomaendrődi a 6162 hrsz.-ú ingatlan bérletére Vári Zoltán 5502 Gyomaendrőd, Szélmalom utca 15. szám alatti lakos által benyújtott kérelmet. Az ingatlan határozatlan időtartamú használati szerződés alapján hasznosítás alatt áll.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
Felelős: Toldi Balázs
Hivatali felelős: Csényi István
3. döntési javaslat
"Az ingatlanok hasznosításának felülvizsgálata"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a gyomaendrődi 6189; 6190 és 6162 hrsz-ú ingatlanok hasznosítását a 6189 és 6190 hrsz.-ú ingatlanok kaszálási engedélyeinek lejártát, azaz 2023. június 15. napját követően felülvizsgálja.
Határidők, felelősök:
Határidő: értelem szerint
Felelős: Toldi Balázs
Hivatali felelős: Csényi István
Mellékletek: