2. napirendi pont

ELŐTERJESZTÉS

A Képviselő-testület
2019. július 19-i ülésére

 

Roszik János Sándor (5502 Gyomaendrőd, Templomzug 7701/4 hrsz.) mint haszonélvezeti jogosult, valamint Roszik Ivett Kitti kizárólagos tulajdonos eladó és Kecső Mónika (2014 Csobánka, Sport utca 3.) mint vevő között adásvételi szerződés jött létre 2019. július hónap 12. napján a gyomaendrődi 7701/4 hrsz.-ú 2882 m2 alapterületű, kivett lakóház, udvar megnevezésű, továbbá a 7701/5 hrsz.-ú, 1081 m2 alapterületű, beépítetlen terület megnevezésű ingatlanokra.

 

Szerződő felek az ingatlanok vételárát az okiratban mindösszesen 45 millió forint összegben rögzítették. Ezen belül a 7701/4 hrsz.-ú ingatlanon lévő lakóház vételárát 37,8 millió forint összegben, míg a telek vételárát 4,6 millió forint összegben állapították meg. A 7701/5 hrsz.-ú beépítetlen terület vételárát 2,6 millió forint összegben rögzítették.

 

Az ingatlan telekrészét Gyomaendrőd Város Önkormányzata 2016. évben értékesítette Roszik Ivett Kitti részére 4,6 millió Ft összegben azzal a kikötéssel, hogy Gyomaendrőd Város Önkormányzatát az ingatlan értékesítése esetén elővásárlási jog illeti meg a telekrészre vonatkozóan. Az elővásárlási jog az ingatlan 2882/3062 tulajdoni hányadú telekrészre került bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba.

 

Kecső Mónika az adásvételi szerződés tárgyát képező ingatlanokat kizárólag együttesen kívánja megvásárolni, így az értékesítésük osztatlan szolgáltatásként egyszerre történik, az elővásárlásra jogosult Gyomaendrőd Város Önkormányzata a vételi ajánlatot csak teljes egészében fogadhatja el.

 

A szerződő felek jogi képviselőjétől a közlés, illetve az adásvételi szerződés másolata 2019. július 12. napján érkezett meg, amely a városüzemeltetési osztályon megtekinthető. A közlés az előterjesztés mellékletét képezi.

 

A jogi képviselő kérte, hogy az önkormányzat tegyen nyilatkozatot. A nyilatkozat kiadásának határideje, mely az ingatlan-nyilvántartási eljárás megkezdésére nyitva áll a közléstől számított 30 nap.

 

Továbbá amennyiben Gyomaendrőd Város Önkormányzata úgy nyilatkozik, hogy nem kíván élni az elővásárlási jogával szerződő felek kérik a Gyomaendrőd, belterületi 7701/4 hrsz. alatt nyilvántartott, kivett lakóház, udvar megnevezésű II. sz. ingatlan tulajdoni lapján III/10. sorszám alatt a II/11. sorszámra utalással, 2882/3062 tulajdoni hányadra nézve Gyomaendrőd Város Önkormányzata javára bejegyzett elővásárlási jog ingatlan-nyilvántartásból való törléséhez hozzájárulni, és a törlés iránti kérelmet a Gyomaendrődi Járási Hivatal Földhivatali Osztályához benyújtani. A törléssel kapcsolatban felmerülő igazgatási-szolgáltatási díj megfizetését vállalják.

 

Véleményünk szerint a 7701/4 és 7701/5 hrsz.-ú ingatlanok értékesítésével az önkormányzatot hátrány nem éri, ezért javasoljuk, hogy a Képviselő-testület visszamondhatatlanul mondjon le az elővásárlási jogáról.

 

Továbbá javasoljuk, hogy a Gyomaendrőd, belterületi 7701/4 hrsz. alatt nyilvántartott, kivett lakóház, udvar megnevezésű II. sz. ingatlan tulajdoni lapján III/10. sorszám alatt a II/11. sorszámra utalással, 2882/3062 tulajdoni hányadra nézve Gyomaendrőd Város Önkormányzata javára bejegyzett elővásárlási jog ingatlan-nyilvántartásból kerüljön törlésre.

 

Kérem a Képviselő-testülettől az előterjesztés megtárgyalását és a döntési javaslat elfogadását. 

Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Roszik János Sándor és Roszik Ivett Kitti eladók és Kecső Mónika vevő között Pomázon 2019. július 12-én kötött adásvételi szerződés alapján kijelenti, hogy a Gyomaendrőd belterületi 7701/4 helyrajzi szám alatt nyilvántartott, kivett lakóház, udvar megnevezésű ingatlan tulajdoni lapján III/10. sorszám alatt a II/11. sorszámra utalással, 2882/3062 tulajdoni hányadra nézve Gyomaendrőd Város Önkormányzata (5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124.) javára bejegyzett elővásárlás jogával nem kíván élni, az elővásárlási jogáról ezennel visszavonhatatlanul lemond.

 

Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza Toldi Balázs polgármestert, hogy az elővásárlási jog visszavonásához szükséges jognyilatkozatokat megtegye.