8. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság
2023. január 23-i ülésére

Tárgy:   2023. évi Lakáskarbantartási és felújítási terv elfogadása
Készítette:   Dinya József, Gyuricza Tamás
Előterjesztő:   Toldi Balázs polgármester
Véleményező bizottság:  

Tisztelt Képviselő-testület!
 
A Zöldpark Gyomaendrőd Nonprofit Kft. ügyvezető igazgatója benyújtotta az önkormányzati bérlakások 2023. évi karbantartási és felújítási tervét, mely az előterjesztés mellékletét képezi. 2023. évben a Zöldpark Gyomaendrőd Nonprofit Kft. a kezelésében lévő szociális és szolgálati bérlakások karbantartását tervezetten, illetve az év folyamán felmerülő azonnali javítási igény szerint végzi. A feladat ellátására a beszedett lakbérek nyújtanak fedezetet. Az adott évben fel nem használt bevétel bekerül a lakásalapba, ennek felhasználásával egyes lakások nagyobb volumenű felújítása is meg tud valósulni. Így a beszámoló alapján a 2023-ban felhasználható összeg 4 710 000.- Ft.
 
Szociális és szolgálati bérlakások tervezett karbantartási munkálatait az alábbi táblázat tartalmazza:
 
Lakás
Tervezett karbantartási munkálatok
Tervezett költség
Október 6. ltp. 1. B lph. 4. em. 11.
– szociális bérlakás
Erkélyajtó és ablak csere
490 000.- Ft
Október 6. ltp. 1. A lph. 4. em. 13.
– szolgálati bérlakás
Bejárati ajtó csere
150 000.- Ft
Október 6. ltp. 1. B lph. 1. em. 2.
– szociális bérlakás
Bejárati ajtó csere
150 000.- Ft
Fő út 45/1.
– szolgálati bérlakás
Falvizesedés javítása
150 000.- Ft
Álmos utca 11.
– szolgálati bérlakás
Festési munkák (belső festés, mázolás)
1 100 000.- Ft
Apponyi utca 24.
– szociális bérlakás
Utcai cserép javítás
110 000.- Ft
Előirányzat az azonnali javításokra, és üzemi költségekre
2 400 000.- Ft
Mindösszesen:
4 550 000.- Ft
 
A költségalapú bérlakások esetében az előző év maradványaként a 2023-as évben felhasználható összeg a karbantartásra 7 047 297.- Ft.
 
A Zöldpark Gyomaendrőd Nonprofit Kft. javaslatára a költségalapú bérlakásokra is lakáskarbantartási és felújítási terv készült a Városüzemeltetési Osztály által.
 
 
 
 
Költségalapú bérlakások tervezett karbantartási munkálatait az alábbi táblázat tartalmazza:
 
Lakás
Tervezett karbantartási munkálatok
Tervezett költség
Magtárlaposi utca 14/1-4.
Tetőfedés javítás
2 349 500.- Ft
Magtárlaposi utca 16/1-4.
Tetőfedés javítás
2 349 500.- Ft
Magtárlaposi utca 16/2.
Gázkazán csere
550 000.-Ft
Mindösszesen:
5 249 000.- Ft
 
A betervezett karbantartásokon felül a rendelkezésre álló keretből végezhetők el a gyorsjavító, ad hoc jellegű tevékenységek, melyek közül a leggyakoribb a gázkazán javítás. A Magtárlaposi utca 16/2. szám alatti költségalapú bérlakást különösen érinti ez a probléma, az ott levő gázkazán rossz állapotban van, a teljes készülék cseréje javasolt. Egy középkategóriás gázkazán értéke körülbelül bruttó 450.000 Ft, ezen felül felmerül még költségként az érintésvédelem, hő-és áramlástechnikai méretezés, valamint az átadás díja, így a gázkazánt érintő összes költség körülbelül bruttó 550.000 Ft.
A karbantartási terv elfogadása a karbantartási költségeknek az önkormányzat 2023. évi költségvetési rendeletébe való beépítésével történik meg.
 
Kérem a Képviselő-testületet az előterjesztés megtárgyalására és az alábbi javaslatok elfogadására.
  
Döntéshozói vélemények

Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság    A Bizottság elfogadásra javasolja a Képviselő-testületnek a 2023. évi Lakáskarbantartási és felújítási tervet.
 
Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság     A Bizottság elfogadásra javasolja a Képviselő-testületnek a 2023. évi Lakáskarbantartási és felújítási tervet.
 
Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság     A Bizottság elfogadásra javasolja a Képviselő-testületnek a 2023. évi Lakáskarbantartási és felújítási tervet.
 
1. döntési javaslat

"2023. évi Lakáskarbantartási és felújítási terv elfogadása (szociális és szolgálati bérlakások)"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete az alábbiak szerint fogadja el a Zöldpark Gyomaendrőd Nonprofit Kft., mint az önkormányzati bérlakások kezelőjének 2023. évi lakáskarbantartási és felújítási tervét a szociális és szolgálati bérlakásokra vonatkozóan:
 
Lakás
Tervezett karbantartási munkálatok
Tervezett költség
Október 6. ltp. 1. B lph. 4. em. 11.
– szociális bérlakás
Erkélyajtó és ablak csere
490 000.- Ft
Október 6. ltp. 1. A lph. 4. em. 13.
– szolgálati bérlakás
Bejárati ajtó csere
150 000.- Ft
Október 6. ltp. 1. B lph. 1. em. 2.
– szociális bérlakás
Bejárati ajtó csere
150 000.- Ft
Fő út 45/1.
– szolgálati bérlakás
Falvizesedés javítása
150 000.- Ft
Álmos utca 11.
– szolgálati bérlakás
Festési munkák (belső festés, mázolás)
1 100 000.- Ft
Apponyi utca 24.
– szociális bérlakás
Utcai cserép javítás
110 000.- Ft
Előirányzat az azonnali javításokra, és üzemi költségekre
2 400 000.- Ft
Mindösszesen:
4 550 000.- Ft
 
Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

2. döntési javaslat

"2023. évi Lakáskarbantartási és felújítási terv elfogadása (költségalapú bérlakások)"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete elrendeli, hogy a költségalapú bérlakások 2023. évi karbantartási munkálatainak összegét 5 249 000.- Ft összegben a 2023. költségvetési rendeletében szerepeltetni kell az alábbiak szerint:
 
Lakás
Tervezett karbantartási munkálatok
Tervezett költség
Magtárlaposi utca 14/1-4.
Tetőfedés javítás
2 349 500.- Ft
Magtárlaposi utca 16/1-4.
Tetőfedés javítás
2 349 500.- Ft
Magtárlaposi utca 16/2.
Gázkazán csere
550 000.-Ft
Mindösszesen:
5 249 000.- Ft
 

Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

« Vissza
Vissza a főmenübe