10. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság
2023. február 13-i ülésére
2023. február 13-i ülésére
| Tárgy: | Baptista Tevékeny Szeretet Misszió kérelme | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Toldi Balázs polgármester | |
| Véleményező bizottság: |
Tisztelt Képviselő-testület!
A Baptista Tevékeny Szeretet Misszió (székhely: 4028 Debrecen, Simonyi út 14., adószám: 18212134-2-09) (továbbiakban: Misszió) két önkormányzati tulajdonban lévő ingatlannal kapcsolatban nyújtott be kérelmet önkormányzatunkhoz:
1. 5502 Gyomaendrőd, Fő út 81/2. (6774 hrsz)
A Misszió, mint pályázatot benyújtó egyházi jogi személy a TOP_PLUSZ-3.3.2-21 „Helyi egészségügyi és szociális infrastruktúra fejlesztése” című felhívás keretében szociális alapszolgáltatás fejlesztését kívánja megvalósítani Gyomaendrődön.
A projekt keretében a fejlesztést Gyomaendrőd Város Önkormányzata tulajdonában lévő 5502 Gyomaendrőd, Fő út 81/2. szám alatt lévő (6774 hrsz) ingatlanban kívánják megvalósítani. A kétszintes épület tetőterének beépítésével egy 40 fős családok átmeneti otthonát tervezik kialakítani:
„A fejlesztés következtében családok átmeneti otthona létrehozása a cél, ami egy többféle krízishelyzetben igénybe vehető, átfogó szociális intézmény, amely egyszerre biztosít ellátást az ideiglenesen lakhatási gondokkal küzdő családok és a krízishelyzetbe kertült nők számára is. A projekt során az említett intézménynek helyet adó épület felújítása valósul meg.
A projekt célja, hogy a jogszabályokban meghatározott szociális feladatok megvalósítása érdekében komplex ellátó rendszert működtessen egy korszerű intézményben annak érdekében, hogy a krízishelyzetbe jutott egyének és csoportok megfelelő ellátásban részesüljenek, törekedve az állampolgárok érdekeinek megfelelő új, hatékonyabb szociálpolitikai eljárásmódok, mentálhigiénés szolgáltatások kidolgozására, és gyakorlati alkalmazására.
Az átalakítások, valamint fejlesztések jelentős ráfordítást igényelnek, de az ingatlan jelen vizsgálatok alapján megfelelőnek bizonyul a családok átmeneti otthonának kialakításához.
A projekt keretein belül maximálisan megpályázható, vissza nem térítendő támogatás összege: 300.000.000 Ft.
A projekt fizikai befejezésére a megkezdéstől számított 36 hónap áll rendelkezésre.
A projekt keretében az alábbi tevékenységeket kívánják megvalósítani:
· műszaki dokumentáció, ezen belül engedélyes- és kiviteli tervek elkészítése
· az épület felújítása
· ingatlanvásárlás
· kötelezően előírt nyilvánosság
· projektmenedzsment - a projektmenedzsment csapatot a BTESZ fejlesztési csoportjának tagjai alkotnák, akik magas szakmai tapasztalattal rendelkeznek és számos pályázatot valósítottak meg sikeresen
· eszközbeszerzés.”
A Misszió kéri az Önkormányzatot, hogy támogató nyilatkozatot adjon ki a pályázati konstrukció keretében támogatási kérelmének benyújtásához, valamint nyertes pályázat esetén annak megvalósításához a Fő út 81/2. szám alatt lévő ingatlanban.
Javasoljuk a Képviselő-testület számára a támogatási nyilatkozat kiadását.
A Misszió a pályázathoz kapcsolódóan érdeklődik az épület megvásárlása iránt.
A Fő út 81/2. szám alatti ingatlan az önkormányzat korlátozottan forgalomképes törzsvagyonát képezi, amely határozatlan idejű ingyenes használatban van. Az ingatlan értékesítését megelőzően tehermentesíteni kell a bejegyzett elidegenítési, terhelési tilalom alól. A bejegyzés 1993 és 1995 között történt. A jogosult az akkori Munkaügyi Minisztérium és Szakképzési Alap Békéscsaba. Továbbá a Képviselő-testületnek át kell minősíteni forgalomképessé azt.
Az épület földszinti része határozatlan idejű ingyenes használatban van, amely nem akadályozza az ingatlan értékesítését.
Az ingatlan értékesítése az Önkormányzat vagyonrendelete alapján versenyeztetéssel történhet. A magasabb rendű jogszabály, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény11. § (17) bekezdés b) pontja értelmében mellőzhető a versenyeztetés abban az esetben, ha a hasznosítás jogszabályban előírt állami vagy önkormányzati feladatot ellátó gazdálkodó szervezet részére történik.
Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 8a. pontja alapján az önkormányzati ellátandó feladat: szociális szolgáltatások és ellátások.
Az ingatlan jelenlegi piaci áráról értékbecslés készült, amely az előterjesztés mellékletét képezi.
Javasoljuk a Képviselő-testület számára, hogy hatalmazza fel a polgármestert az ingatlan értékesítésével kapcsolatos egyeztető tárgyalások lefolytatásával.
2. 5502 Gyomaendrőd, Damjanich u. 1-2.
A Misszió a Damjanich u. 1-2. szám alatt lévő bérleményükkel kapcsolatban kéri az Önkormányzat hozzájárulását, ahhoz, hogy az épület tetőszerkezetére napelemeket tehessenek fel. Ennek esetleges költségmegosztásáról még egyeztetni kell. Most az elvi lehetőségre kérnek támogatást.
Az épület az endrődi városrész rehabilitációja projekt keretében felújításra került. A fenntartási időszak 2025. június 11. napjával szűnik meg. Az épület fejlesztéséhez a támogató hatóság hozzájárulása kell, melyet valószínűleg megkaphat az önkormányzat. A megvalósítást megelőzően a költségek viselését, illetve annak esetleges megosztását be kell terjeszteni jóváhagyásra a Képviselő-testület elé.
Javasoljuk Képviselő-testület számára a Damjanich u. 1-2. szám alatti épület tetőszerkezetére napelemek telepítéséhez az elvi hozzájárulást kiadni.
Kérem a Képviselő-testületet az előterjesztés megtárgyalására, a határozati javaslatok meghozatalára.
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság |
A Bizottság javasolja a hozzájárulás megadását a Baptista Tevékeny Szeretet Misszió részére, a „Helyi egészségügyi és szociális infrastruktúra fejlesztése” című felhívás keretében a Fő út 81/2. szám alatti ingatlanban családok átmeneti otthonának kialakítására.
Továbbá javasolja a Fő út 81/2. szám alatti ingatlan átminősítést forgalomképessé, illetve annak kijelölését értékesítésre, valamint a Damjanich utca 1-2. szám alatti épület tetőszerkezetére történő napelemek elhelyezéséhez az elvi hozzájárulás megadását. |
|
| Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság |
A Bizottság javasolja a hozzájárulás megadását a Baptista Tevékeny Szeretet Misszió részére, a „Helyi egészségügyi és szociális infrastruktúra fejlesztése” című felhívás keretében a Fő út 81/2. szám alatti ingatlanban családok átmeneti otthonának kialakítására.
Továbbá javasolja a Fő út 81/2. szám alatti ingatlan átminősítést forgalomképessé, illetve annak kijelölését értékesítésre, valamint a Damjanich utca 1-2. szám alatti épület tetőszerkezetére történő napelemek elhelyezéséhez az elvi hozzájárulás megadását. |
|
| Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság |
A Bizottság javasolja a hozzájárulás megadását a Baptista Tevékeny Szeretet Misszió részére, a „Helyi egészségügyi és szociális infrastruktúra fejlesztése” című felhívás keretében a Fő út 81/2. szám alatti ingatlanban családok átmeneti otthonának kialakítására.
Továbbá javasolja a Fő út 81/2. szám alatti ingatlan átminősítést forgalomképessé, illetve annak kijelölését értékesítésre, valamint a Damjanich utca 1-2. szám alatti épület tetőszerkezetére történő napelemek elhelyezéséhez az elvi hozzájárulás megadását. |
|
"Hozzájárulás a projekthez"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete támogatja a Baptista Tevékeny Szeretet Misszió (székhely: 4028 Debrecen, Simonyi út 14., adószám: 18212134-2-09) "Helyi egészségügyi és szociális infrastruktúra fejlesztése" című, TOP_PLUSZ-3.3.2-21 kódszámú konstrukció keretében támogatási kérelmének benyújtását, valamint nyertes pályázat esetén annak megvalósítását.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
2. döntési javaslat
"Az ingatlan átminősítése és kijelölése értékesítésre"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete a Gyomaendrőd, Fő út 81/2. szám alatt lévő 6774 hrsz.-ú iparterület megnevezésű korlátozottan forgalomképes törzsvagyonba tartozó ingatlant átminősíti forgalomképes üzleti vagyonná, és kijelöli értékesítésre.
Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert az ingatlan tehermentesítésével kapcsolatos intézkedések megtételére.
Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert, hogy a Baptista Tevékeny Szeretet Misszióval egyeztető tárgyalásokat folytasson le az ingatlan értékesítésének feltételeiről, és annak eredményét terjessze be a Képviselő-testület elé.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
3. döntési javaslat
"Hozzájárulás napelem telepítéséhez a Damjanich u. 1-2. szám alatti épületre"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete a Damjanich u. 1-2. szám alatti épület tetőszerkezetére napelemek telepítéséhez elvi hozzájárulást ad az ingatlant bérlő Baptista Tevékeny Szeretet Misszió (székhely: 4028 Debrecen, Simonyi út 14.) részére.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert a támogató hatóság hozzájárulásának beszerzéséhez szükséges intézkedések megtételéhez.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal