7. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület (2014-2019)
2016. szeptember 27-i ülésére
2016. szeptember 27-i ülésére
| Tárgy: | Előterjesztés a Fő út 38. szám alatti ingatlant érintő bérleti szerződés és megállapodás jóváhagyására | |
| Készítette: | Dr. Micheller Anita jegyző | |
| Előterjesztő: | Kreisz László polgármester | |
| Véleményező bizottság: |
Taksony Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete a háziorvosi rendelőként funkcionáló Taksony, Fő út 38. szám alatti ingatlant 2007-ben értékesítette Budai Csaba és dr. Wiedner Mária részére 12.120.000 Ft-os vételáron. Az értékesítés Vevők részére azzal a feltétellel történt, hogy az épületet a jövőben háziorvosi rendelőként hasznosítják, ellenkező esetben az Önkormányzatot visszavásárlási jog illeti meg. Ennek megfelelően az Önkormányzat részére a szerződésben 2013. október 1-ig tartó visszavásárlási jog került rögzítésre.
Vevők a fenti ingatlant 2007. szeptember 18. óta biztosítják az Önkormányzat részére térítésmentesen.
A Wiedner és Fia Bt. feladatellátási szerződés alapján látja el az I. sz. háziorvosi körzetben a háziorvosi ellátást a Taksony, Fő út 38. szám alatti magántulajdonú rendelőben.
Fenti jogszabályi rendelkezésből megállapítható, hogy orvosi rendelőről az Önkormányzatnak szükséges gondoskodnia, jelenleg ilyen tevékenység ellátására alkalmas ingatlannal az Önkormányzat nem rendelkezik, de hosszú távon mindenképpen érdemes abban gondolkodni, hogy saját tulajdonú ingatlanba helyezi át az I. számú orvosi rendelőt.
Természetesen annak a lehetősége is fennáll,hogy a háziorvos, illetve a praxisjoggal rendelkező egészségügyi szolgáltató saját tulajdonú, saját fenntartású ingatlanban lássa el a szolgáltatást, amennyiben az Önkormányzat által felkínált ingatlannál korszerűbb, vállalkozása számára kedvezőbb feltételű ingatlan áll a rendelkezésére.
A Fő út 38. szám alatti ingatlan jelenleg magánszemély tulajdonában áll, aki a kérelemben valamint a szóbeli egyeztetések alkalmával bérleti díj megállapítására irányuló igényét fogalmazta meg.
Az ügyben ügyvéd úrral is folytattunk egyeztetéseket, álláspontja szerint a visszamenőleges időszakot illető bérleti díj megállapítására irányuló igény részben jogos is lehet, egy esetleges bírósági eljárás kimenetele azonban bizonytalan.
Mindezek alapján, valamint a kérelmezővel folytatott megbeszéléseket is figyelembe véve az alábbiakat javasoljuk:
- határozott, 2017. december 31-ig tartó bérleti szerződés
- 100.000 Ft/hó bérleti díj 2016. október 1-től
- 2007. szeptember 18. napjától 2016. szeptember 30. napjáig terjedő időszakra vonatkozó használati díj összege 5.300.000 Ft, mely összegből 3.800.000 Ft a szerződés aláírását követően egy összegben, míg a fennmaradó 1.500.000 Ft 2017. december 31-ig 100.000 Ft összegű részletekben kerül teljesítésre (ez az összeg az elmúlt 9 évre levetítve havi 49.000 Ft-os bérleti díjat jelent.)
- rezsiköltséget a bérleti díj nem tartalmazza
- rezsiköltség megfizetése az egészségügyi szolgáltató kötelezettsége, mely a feladatellátási megállapodásban kerül rögzítésre
Vevők a fenti ingatlant 2007. szeptember 18. óta biztosítják az Önkormányzat részére térítésmentesen.
Budai Csaba ez év áprilisában a mellékletben található kérelemmel fordult a Képviselő-testülethez, mely az áprilisi rendes bizottsági ülésre is beterjesztésre került.
A Wiedner és Fia Bt. feladatellátási szerződés alapján látja el az I. sz. háziorvosi körzetben a háziorvosi ellátást a Taksony, Fő út 38. szám alatti magántulajdonú rendelőben.
Az önálló orvosi tevékenységről szóló 2000. évi II. törvény 2/B. § (1a) bekezdése az alábbiakat mondja ki:
"(1a) Az (1) bekezdés c) pontja szerinti fenntartási kötelezettség körében a települési önkormányzat köteles gondoskodni
a) az egészségügyért felelős miniszter rendeletében meghatározott rendelő (a továbbiakban: rendelő) praxisjoggal rendelkező háziorvos részére történő térítésmentes használatba adásáról,
b) - amennyiben a rendelő nem a háziorvos vagy a háziorvosi szolgáltató tulajdonában van - a rendelő külső homlokzati részei karbantartásáról, felújításáról, valamint a falakban elhelyezkedő vezetékek és a központi fűtésrendszer teljes vagy részleges cseréjével járó munkák elvégzéséről."
Fenti jogszabályi rendelkezésből megállapítható, hogy orvosi rendelőről az Önkormányzatnak szükséges gondoskodnia, jelenleg ilyen tevékenység ellátására alkalmas ingatlannal az Önkormányzat nem rendelkezik, de hosszú távon mindenképpen érdemes abban gondolkodni, hogy saját tulajdonú ingatlanba helyezi át az I. számú orvosi rendelőt.
Természetesen annak a lehetősége is fennáll,hogy a háziorvos, illetve a praxisjoggal rendelkező egészségügyi szolgáltató saját tulajdonú, saját fenntartású ingatlanban lássa el a szolgáltatást, amennyiben az Önkormányzat által felkínált ingatlannál korszerűbb, vállalkozása számára kedvezőbb feltételű ingatlan áll a rendelkezésére.
A Fő út 38. szám alatti ingatlan jelenleg magánszemély tulajdonában áll, aki a kérelemben valamint a szóbeli egyeztetések alkalmával bérleti díj megállapítására irányuló igényét fogalmazta meg.
Az ügyben ügyvéd úrral is folytattunk egyeztetéseket, álláspontja szerint a visszamenőleges időszakot illető bérleti díj megállapítására irányuló igény részben jogos is lehet, egy esetleges bírósági eljárás kimenetele azonban bizonytalan.
Mindezek alapján, valamint a kérelmezővel folytatott megbeszéléseket is figyelembe véve az alábbiakat javasoljuk:
- határozott, 2017. december 31-ig tartó bérleti szerződés
- 100.000 Ft/hó bérleti díj 2016. október 1-től
- 2007. szeptember 18. napjától 2016. szeptember 30. napjáig terjedő időszakra vonatkozó használati díj összege 5.300.000 Ft, mely összegből 3.800.000 Ft a szerződés aláírását követően egy összegben, míg a fennmaradó 1.500.000 Ft 2017. december 31-ig 100.000 Ft összegű részletekben kerül teljesítésre (ez az összeg az elmúlt 9 évre levetítve havi 49.000 Ft-os bérleti díjat jelent.)
- rezsiköltséget a bérleti díj nem tartalmazza
- rezsiköltség megfizetése az egészségügyi szolgáltató kötelezettsége, mely a feladatellátási megállapodásban kerül rögzítésre
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi-,Településfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság (2014-2019) |
|
|
"Taksony, Fő út 38. szám alatti ingatlan bérleti szerződésének jóváhagyása"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: érdemi döntés
A Képviselő-testület (2014-2019) a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Taksony Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete a Taksony, Fő út 38. szám alatti ingatlan bérletére vonatkozó bérleti szerződést és megállapodást az előterjesztés szerinti tartalommal jóváhagyja.
Felhatalmazza a polgármestert a bérleti szerződés megkötésére.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
Mellékletek: