2018. január 17-i ülésére
| Tárgy: | Előterjesztés ingatlanok értékesítésre való meghirdetéséről | |
| Készítette: | Kovács Péter irodavezető | |
| Előterjesztő: | Hidvégi József polgármester | |
| Véleményező bizottság: |
Tisztelt Képviselő-testület!
Az alábbi ingatlanok meghirdetésére teszek javaslatot:
- Fonyód, Trombitás utcai telkek
A Rendezési Terv alapján elkészíttettük a Trombitás utcában lévő 6496/2 hrsz-ú ingatlan megosztását és az ingatlan 1 m2-re vetített értékének meghatározását.
Az ingatlanforgalmi értékbecslő az 1 m2-re vetített értéket nettó 7.950.- Ft-ban állapította meg.
A megosztás során az alábbi telkek kerülnek kialakításra:
Hrsz terület érték nettó érték bruttó
6496/3 770 m2 6.121.500.- Ft 7.774.305.- Ft
6496/4 757 m2 6.018.150.- Ft 7.643.051.- Ft
6496/5 776 m2 6.169.200.- Ft 7.834.884.- Ft
6496/6 797 m2 6.336.150.- Ft 8.046.911.- Ft
6496/8 755 m2 6.002.250.- Ft 7.622.858.- Ft
6496/9 781 m2 6.208.950.- Ft 7.885.367.- Ft
6496/10 808 m2 6.423.600.- Ft 8.157.972.- Ft
6496/11 835 m2 6.638.250.- Ft 8.430.578.- Ft
6496/12 883 m2 7.019.850.- Ft 8.915.210.- Ft
Továbbá 6496/7 hrsz-on közút kerül kialakításra 522 m2 területtel.
Javaslom, hogy az ingatlanokat még a telekalakítás átvezetése előtt hirdessük meg, annak érdekébe, hogy amennyiben valaki több ingatlant is megvásárol, akár egybe is kezelhesse azt.
- Fonyód, Vitorlás utcában lévő 5978/5 hrsz-ú, volt Halászó Macska étterem
Az önkormányzat megvásárolta a Fonyód, 5978/5/A hrsz-ú ingatlant mindösszesen bruttó 20.000.000.- Ft-ért a végrehajtási eljárásban nyertesként szereplő PriMont-Faktor Zrt-től.
Ezt követően folyamatban van a felépítmény és a földterület összevonása.
A felépítmény egy 530 m2 méretű területen áll. A felépítmény területe a két szinten összesen 651 m2.
Az ingatlanra készült egy hasznosítási vizsgálat és egy értékbecslés is.
Az értékbecslés szerint az ingatlan (telek és felépítmény) forgalmi értéke 58.738.000.- Ft.
Az ingatlan hasznosításával kapcsolatban felkértük a szakértőt, hogy számítsa ki az ingatlan szálláshelyként való üzemeltetéséhez szükséges átalakítási munkáinak költségét. A szakértő a földszinten 1 db 4-5 fős családi szobát, 1 db 4-6 személyes szálláshelyet, 1 db egyszemélyes szálláshelyet, közösségi teret, vizesblokkot, személyzeti helyiségeket tervezett. Az emeleten 2 db 4-4 fős szobát és 2 db 6-6 fős szobát tervezett vizesblokkal, tovább tervezett közösségi teret az emeleten is.
A számításai szerint az átalakítás költsége bruttó 49.975.207.- Ft-ot tesz ki.
A fentiek alapján javaslom az ingatlan eladásra való meghirdetését a becslés szerinti 58.738.000.- Ft áron.
- Fonyód, Hangár utcai telkek
A Képviselő-testület döntése értelmében megosztásra került a Fonyód, Hangár utcában lévő 10070 hrsz-ú ingatlan.
A megosztást követően kialakult ingatlanok közül az alábbiak értékesítésére van lehetőség:
Hrsz terület érték nettó érték bruttó
10070/2 1075 m2 6.000.000.- Ft 7.620.000.- Ft
10070/4 446 m2 2.000.000.- Ft 2.540.000.- Ft
- Fonyód, Kálvária utcában lévő 6365 hrsz-ú ingatlan
A Fonyód, Kálvária utcában lévő 6365 hrsz-ú, 424 m2 méretű, beépítetlen terület az önkormányzat tulajdonában áll. Az ingatlan értékét ingatlanforgalmi értékbecslő nettó 2.100.000.- Ft-ban határozat meg. Ennél fogva az ingatlant 2.100.000.- Ft + Áfa = 2.667.000.- Ft értéken javaslom meghirdetni.
- Fonyód, Dobó utca 14. számú volt óvoda épület
A Fonyód, Dobó utca 14. szám alatt lévő volt óvoda épület ingatlanra 2017. április 3. napján készült értékbecslés, amely szerint az ingatlan érték 16.000.000.- Ft. Javaslom az ingatlan értékesítésre való ismételt meghirdetését.
- Fonyód, Gárdonyi tér 9570/3 hrsz-ú ingatlan
A Fonyód, Gárdonyi téren lévő 9570/3 hrsz-ú, 377 m2 méretű ingatlanra 2017. április 12. napján készült értékbecslés, amely szerint az ingatlan értéke nettó 2.500.000.- Ft. Ennél fogva az ingatlant javaslom 2.500.000.- Ft + Áfa = 3.175.000.- Ft értéken ismételten meghirdetni.
Az előterjesztéshez csatolom a fentiekben hivatkozott értékbecsléseket.
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi Bizottság |
A Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti határozati javaslat elfogadását. |
|
| Városfejlesztési Bizottság | A Városfejlesztési Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti határozati javaslat elfogadását. | |
"Előterjesztés ingatlanok értékesítésre való meghirdetéséről"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: vagyongazdálkodási kérdések
Az Együttes Pénzügyi és Városfejlesztési Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
1. Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete értékesítésre meghirdeti az alábbi ingatlanokat:
a). Trombitás utcai telkek
Hrsz terület érték nettó érték bruttó
6496/3 770 m2 6.121.500.- Ft 7.774.305.- Ft
6496/4 757 m2 6.018.150.- Ft 7.643.051.- Ft
6496/5 776 m2 6.169.200.- Ft 7.834.884.- Ft
6496/6 797 m2 6.336.150.- Ft 8.046.911.- Ft
6496/8 755 m2 6.002.250.- Ft 7.622.858.- Ft
6496/9 781 m2 6.208.950.- Ft 7.885.367.- Ft
6496/10 808 m2 6.423.600.- Ft 8.157.972.- Ft
6496/11 835 m2 6.638.250.- Ft 8.430.578.- Ft
6496/12 883 m2 7.019.850.- Ft 8.915.210.- Ft
Az eljárásban jelezni kell, hogy az ingatlanok megosztás alapján történő kialakítása az értékesítési eljárást követően kezdődik meg. Az adásvétel az eredményhirdetést követően megkezdődött megosztási eljárás lezárását követően, valamint az elővásárlási joggal érintettek lemondó nyilatkozatának megküldését követően mehet át teljesítésbe.
b). Fonyód, 5978/5 és 5978/5/A hrsz-on lévő ingatlan 58.738.000.- Ft áron.
c) Fonyód, Hangár utca
Hrsz terület érték nettó érték bruttó
10070/2 1075 m2 6.000.000.- Ft 7.620.000.- Ft
10070/4 446 m2 2.000.000.- Ft 2.540.000.- Ft
d) Fonyód, Kálvária utcában lévő 6365 hrsz-ú, 424 m2 méretű, beépítetlen terület megnevezésű ingatlan 2.100.000.- Ft + Áfa = 2.667.000.- Ft.
e) Fonyód, Dobó I. u. 14. számú, volt óvoda ingatlan 16.000.000.- Ft.
f) Fonyód, Gárdonyi téren lévő 9570/3 hrsz-ú, 377 m2 méretű ingatlan 2.500.000.- Ft + Áfa = 3.175.000.- Ft.
2. A pályázatot a vagyonrendeletben előírtaknak megfelelően kell lefolytatni, azzal, hogy a Képviselő-testület fenntartja a jogot, hogy az eljárás bármely szakaszában indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa azt.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2018. 01. 31.
Felelős: Hidvégi József
Hivatali felelős: Kovács Péter
Mellékletek: