2020. február 13-i ülésére
| Tárgy: | Előterjesztés Fonyód város településrendezési eszközeinek 7. számú módosításáról, a 128/2010.(VI.24.) Kt. határozattal jóváhagyott településszerkezeti terv módosítása | |
| Készítette: | Csizmeg Ferenc irodavezető | |
| Előterjesztő: | Hidvégi József polgármester | |
| Véleményező bizottság: |
Tisztelt Képviselő-testület!
A településrendezési eszközök 7. számú módosítására vonatkozó eljárás lefolytatásáról Fonyód Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 253/2016.(XI.24.) számú és a 79/2019.(III.28.) számú Kt. határozataival döntött. A 79/2019.(III.28.) számú Kt. határozat 1.a) pontjában foglalt módosítási szándéktól a kérelmező visszalépett.
A tervezett módosítások céljai:
1. Fonyód, Sándor u. 7227/4 hrsz.-ú ingatlan övezeti átsorolása közlekedési útterület övezetből kertvárosias lakóterület építési övezetbe.
2. Fonyód, 8913/2 hrsz.-ú ingatlan teljes területének övezeti átsorolása településközpont vegyes terület építési övezetbe.
3. A HÉSZ törvényességi felülvizsgálata.
Az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I.11) Korm. rendelet előírásai alapján a környezet védelméért felelős szervek véleményét megkértük. A változtatások a környezetre jelentős hatást nem gyakorolnak, ezért a 252/2019.(XI.21.) sz. Kt. határozat alapján környezeti vizsgálat lefolytatása nem szükséges.
A településrendezési eszközök tervezetét a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes területrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet előírásai alapján a partnerekkel, az államigazgatási szervekkel és az érintett önkormányzatokkal véleményeztettük, a véleményezési eljárást a Képviselő-testület a 252/2019.(XI.21.) határozatával lezárta.
Az Állami Főépítész SOD/08/00153-7/2019 számú záró szakmai véleményében a módosuló településrendezési eszközök tervezetét az alábbi kikötések javításának elvégzését követően elfogadásara javasolta az Önkormányzat Képviselő-testülete számára:
- a rendelettervezet 4.§ (2) bekezdésében a hatályos HÉSZ 10.§ (11) bekezdésére vonatkozó rendelkezést ki kell egészíteni az alábbiak szerint:
„Vízpart-rehabilitációval érintett településközponti vegyes területen az építési telek…
Vízpart-rehabilitációval nem érintett településközponti vegyes területen az építési telek…
- Tervezői választ elfogadjuk, a hatályos HÉSZ 24. § szakasza a településrendezési eszközök felülvizsgálata során kerül teljes mértékben átdolgozásra az OTÉK 27. §-a szerint.
Az Állami Főépítész által előírt fenti kikötések ki lettek javítva.
Fentiek alapján kérem a Tisztelt Képviselő-testületet a tárgyi településszerkezeti terv elfogadására, a 128/2010.(VI.24.) Kt. határozattal jóváhagyott településszerkezeti terv módosítására.
Fonyód, 2020. január 9.
Hidvégi József
polgármester
Döntéshozói vélemények
| Városfejlesztési és Pénzügyi Bizottság |
A Városfejlesztési és Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti határozati javaslat elfogadását. |
|
| Jogi és Humán Bizottság |
A Jogi és Humán Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti határozati javaslat elfogadását. |
|
"Előterjesztés Fonyód város településrendezési eszközeinek 7. számú módosításáról, a 128/2010.(VI.24.) Kt. határozattal jóváhagyott településszerkezeti terv módosítása"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: településüzemeltetési kérdések
A Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete az előterjesztés 5 db mellélete alapján a 128/2010.(VI.24.) számú Kt. határozat 2. pontjával jóváhagyott Településszerkezeti Tervét az alábbiak szerint módosítja:
1. A TSZT jelű településszerkezeti Tervlap változással érintett területei módosulnak az 1. melléklet szerinti tartalommal.
2. A változások leírását e határozat 2. melléklete tartalmazza.
3. A település területi mérlegét e határozat 3. melléklete tartalmazza.
4. Fonyód Város településszerkezeti Terve e határozat 4. melléklete szerint kiegészül a területrendezési tervekkel való összhang igazolásával.
5. A település közigazgatási területére vonatkozó biológiai aktivitás érték számítási eredményét e határozat 5. mellélete tartalmazza.
Határidők, felelősök:
Határidő: értelem szerint
Felelős: Hidvégi József
Mellékletek: